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二手房“新小区”和“老小区”哪个好

2020-01-22 来源:
 
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二手房的交易市场找到“笋盘”的几率会很大,没有各种条条框框的限制,二手房的定价存在很大的操作空间,既然已经决定买二手房了,那么“新小区”和“老小区”哪个更好?今天小编就想从价格、地理位置、物业、价值等四个方面,比较一下究竟是新小区好还是老小区好,大家看完这4点,买二手房也能不犹豫!

1、价格

既然是买房,那么价格肯定就是最重要的,我们买房前一定会找很多不同的楼盘来比较价格,一般买二手房都是选择“性价比”高的,通俗点来说就是既便宜又舒适的房子。老小区的二手房价格肯定会便宜一些,因为会算到它房子的使用寿命,而新小区的二手房一般都会贵一点,因为没有经受过破坏,居住的时间也不长。

2、地理位置

买房子第二重要的就是它的地理位置了,买二手房同样也不例外。买房就是为了让我们今后的生活能够方便稳定一些,所以我们一般选择的房子需要交通便利、有大型商场、噪音比较小、环境舒适。这些条件可以说是我们买房的首要条件,很多老小区的二手房都是在比较繁华热闹的地方,地理位置比较好。而一些新小区的二手房可能离市区比较远,但是噪音也会比较小,环境污染也会相对来说小一点。

3、物业

选好房子就要选择物业了,就算房子在舒适,如果物业不好的话,可能大家也需要好好考虑的。因为物业都是代表了一个小区的服务质量,如果有些利益纠纷可以让物业帮忙处理,而且小区的基础设施除了问题的话,物业也能联系人来解决。一般老小区的物业机制会不够健全,很多老小区的物业管理没有完善,有些问题并不能帮忙解决,基础设施也不优越。而新小区是请的专业的物业帮忙管理的,从基础设备的修缮到其他服务都是很健全的,只是物业费也相对来说贵一点。

4、升值空间

不管是买新房还是买二手房,都是讲究升值空间的,一般老小区可能会慢慢被新小区替代,所以有拆迁的可能性,如果真的拆迁了,那么买了老小区二手房的朋友,就能得到一笔赔偿金,如果不被拆迁的话,可能价值并没有新小区的二手房高,所以说“收入和风险并存”。而新小区的二手房原本就是新的楼盘,所以升值的空间会根据以后的房价来确定,房价一直是上涨的趋势,升值的可能性也会更大。

二手房的选择还是要综合很多信息的,这四点只是提供一个参考而已,但是要记住不管是自住还是投资都是有风险的。


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