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恒大拿下乐清滨海新区92亩住宅用地楼面价9548元/m2

2020-04-19 来源:
 
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今日(4月15日)17点 分,乐清市一宗城镇住宅用地(普通商品房)在网上出让成功。

该地块位于东至云门路,南至东山横河河边绿地,西至凌云路,北至区间道路。

地块出让面积约61620m2(92亩),起始总价为8.43亿元,起始楼面价为7600元/m2

此次共竞价109轮,最终由恒大地产集团上海盛建置业有限公司10.59亿元的总价将该地收入囊中,楼面价约9548元/㎡,溢价率为25.6%

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▶▶地块信息

本地块起始楼面价为7600元/m2,最终成交楼面价为9548元/m2,乐清房产在线整理了周边近年来成交的楼面价可以对比参考下(见下图)。

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地块位于滨海新区,经过近几年发展,滨海新区能拿得出的涉宅地块已经寥寥无几。

此外,该身规整方正,92亩体量的楼盘,可以说得上一线“海景房”,并且以低容积+三星级绿色建筑要求+全装修交付配建无一不预示着乐清滨海新区再现高端盘。

交通方面:地块周边交通发达,距离高速路口(乐清北互通)直线距离约在2公里左右,向北可直上疏港大道,去往蒲岐、南岳、乐清湾港区;向南可往乐清经济开发区,此外距离旭阳路,六环路等等也均在2公里范围内。

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景观方面:地块可以说是坐拥一线海景房,周边三大公园环绕,北面东运河湿地公园(在建),东面胜利塘公园,南面清和公园,此外更有中央绿轴(胜利河)贯穿中心片和滨海新区。

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商业方面:地块西南侧就是乐清江南里(滨海新区商业步行街),不远处还有南虹广场和蝴蝶广场(在建),附近各大楼盘也均配有底商,可以满足不同层次的生活需求。


▶▶乐清地产

该地块是今年乐清挂牌成交的第一宗各个方面都相当优质的地块,在公示期内就有相当多的房企对该地块投以关注。

对比温州市区在一季度连开多宗地块的大开大起之势,纵看乐清市场,推地块频率则是较为稳健谨慎,追溯上一宗地块成交是在去年的12月下旬。

目前从市场来看,乐清在售盘较多,大部分位于续销期和尾盘。

未开盘的楼盘相对较少,乐清有位于东山南的中梁金科·星海名筑,城南街道的紫辰雅园和经济开发区怡和嘉苑

中梁金科·星海名筑目前还没开放实地展厅,按照往期楼盘的开盘进程规划,预计在下半年左右才会开盘。

紫辰雅园楼盘体量相对较小,据小道消息了解单价在9000-12000元/m2,目前还未开盘。

怡和嘉苑,前段时间举行过开工仪式,目前项目已启动,工程规划许可证已办妥,售楼部计划于7月份开放。

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对于今年房地产市场,我们乐清房产在线将持续关注,提供乐清最新地产资讯给我们广大的购房用户。


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