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温州上周主城区新盘再次集中放量各盘去化如何

2020-09-28 来源:
 
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楼市周报(2020年第39

 

上周(9.21-9.27),温州全市新建商品房共计网签2955套,其中住宅共计网签2211套,成交量涨幅明显,创“金九”单周成交量新高。郊县“杀”出一只“黑马”,平阳独占鳌头,以单周成交418套的傲人佳绩,遥遥领先全市各区,登顶全市各区住宅销售榜榜首。

 

下面跟老三一起回顾下上周全市新建商品房成交情况吧!



看点

01


新建商品房网签情况


整体来看,上周全市新房成交量大幅上涨,创9月份以来单周成交量新高。

 

根据诸葛找房数据研究中心监测到的数据显示,上周温州全市新建商品房共计网签2955套(包括住宅、办公用房、商铺、写字楼等),环比前一周上涨约79.2%,成交总面积333401平方米,环比前一周上涨约73.2%

 

其中住宅合计网签2211套,环比前一周上涨约55.8%,成交总面积262334平方米,环比前一周上涨约62.7%

 

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 数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

从单日网签情况来看,上周全市新建商品房日均成交量波动幅度较小,商品房日均网签套数均达到了3+,住宅单日网签套数也都达到了200+

 

其中,923日单日网签量最佳,商品房共计网签575套,网签总面积68050.73平方米,其中住宅部分占442套,网签总面积53880.09平方米。

 

与以往略有不同的是,上周商品房和住宅网签量最低的不是分布在同一天。

 

商品房网签量最低的是926日,共计网签345套,网签总面积35423.51平方米,住宅单日网签量最差的是921日,但是网签234套,网签总面积26965.19平方米。

 

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数据来源:诸葛找房数据研究中心

 


看点

02


各区域成交情况

 

根据朗兆地产指数研究院统计的数据显示,上周全市住宅整体成交量较前一周相比呈明显上升趋势。

 

不过,整体来看,上周主城三区的表现较为平淡,甚至被郊县赶超,根据统计的数据显示上周市区总成交量为585套,环比前一周下降约22.8%。郊县共计成交1619套,差距悬殊。

 

具体到各区域的话,上周瓯海、经开区、洞头、乐清、瑞安、龙港、永嘉、平阳、泰顺9个区域住宅成交量环比前一周均呈上涨趋势,其中瑞安涨幅最大,成交套数环比前一周上涨约455.7%

 

而鹿城、龙湾、瓯江口、苍南、文成5个区域成交量则出现了不同幅度的下滑,其中文成降幅最大,成交套数环比前一周下降约81%

 

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数据来源:朗兆地产指数研究院

 

另外,根据监测到的数据显示,三周成功登上全市各区住宅单周前三甲的区域分别是平阳、瑞安、永嘉,住宅单周成交量成功“吊打”主城三区。

 

其中,位居榜首的平阳县表现尤为抢眼,从上上周的第七名跃升至榜单第一,且是上周唯一一个网签量破400套的区域,合计网签418套,环比前一周上涨约294.3%。网签主力项目为昊禧·中央广场,单盘单周共计网签313套,表现十分抢眼。

 

第二名是瑞安市,单周共计网签389套,环比前一周上涨约455.7%。网签主力项目是中交中梁·塘河上品和华鸿大发新希望·江境1265,单盘单周分别网签101套和89套。

 

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塘河上品项目示意图

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