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12月第二周温州楼市新房签约呈下降趋势

2020-12-16 来源:
 
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12月第二周,温州楼市新房签约下降。上周,温州全市新房签约1975套,签约面积约23万方。同上上周3479套、约42万方签约量相比,在签约套数和签约面积上均呈下降趋势。

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▲两周数据对比

各区域签约上,与近一周相比,上周鹿城区、瓯海区、洞头区、平阳县走势向上。

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▲近两周区域签约套数对比

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▲上周日数据浮动对比

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▲区域签约行情

上周区域签约方面,鹿城区以384套签约成为榜首,瓯海区、洞头区签约313套、306套,分列第二、三位。除前三甲之外,平阳县签约不错(签约套数破200)。

依次说一下前三名区域的签约情况:

①榜首鹿城区此次签约的主力项目为瓯江峯汇,贡献26套。除此之外,还有阳光城招商檀境、鹿宸印等34个项目助力此次签约。其中,凯迪融创新鹿园四期加推于12月8日(上周二);宝龙未来城壹号首开于12月8日(上周二)。

②瓯海区此次签约的主力项目为金澜云邸,贡献184套。除此之外,万科翡翠天地、龙湖龙誉城等21个项目助力此次签约。

③洞头区此次签约的主力项目为美的旭辉城,贡献249套。除此之外,还有新城瓯江湾、梦幻海湾等10个项目助力此次签约。

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▲单盘签约行情

单盘签约方面,美的旭辉城以249套夺得榜首,金澜云邸、大诚锦悦府以签约184、113套,分列二、三位。

这里简单介绍下几个热点项目:

①金澜云邸(备案名:金澜云邸)首开于11月28日,位于温州市瓯海区南白象街道南湖村,户型建面约89-130㎡,共291套,折后毛坯均价为23250元/㎡。

项目附近资源有南湖幼儿园、瓯海梧田第七幼儿园、温州中学、温州市第二外国语学校、梧田二中、万象城、三垟湿地等,以及一些小型生活配套。

②大诚锦悦府(备案名:锦悦园)四期加推于12月5日,位于平阳县昆阳镇城东,户型建面约100-191㎡,共156套,毛坯折后均价约14537元/㎡。

项目附近资源有平阳牙科医院、城东青少年公园、昆阳二中、平阳康宁医院、昆阳镇第五小学、平阳体育馆等,以及一些小型生活配套。

③万科翡翠天地(备案名:翡玉园)五期加推于10月31日,位于瓯海区三垟街道吕家岸村,户型建面约150-392㎡,共93套,毛坯折后均价约35800元/㎡。

项目附近资源有世纪广场、温州科技馆、温州博物馆、温州大剧院、温州市图书馆等,以及一些小型生活配套。

近期开盘项目:

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塘河上品(备案名:塘河上品苑)二期预计加推于12月15日(本周二),毛坯交付,整体均价17024元/㎡。此次开盘楼幢为6#、10#、11#幢,279套房源。建面约111-138㎡,项目以中小改善户型为主,位于瑞安市塘下镇。

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新城瓯江湾(备案名:江湾云筑)预计首开于12月17日(本周四),1350元/㎡精装交付,整体均价14650元/㎡(含装修)。此次开盘楼幢为9#、10#、18#幢,318套住宅。建面约88-128㎡,项目以中小改善户型为主,温州瓯江口产业集聚区灵昆街道霓翔南路686号。


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