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2020收官月份温州楼市新房成交呈翻倍上涨趋势

2021-01-06 来源:
 
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2020收官月份,温州楼市新房成交呈翻倍上涨趋势。上月,温州全市新房成交18182套,成交面积达209.4万方。同比11月份8840套、108.3万方的成交量相比,在成交套数和成交面积两个维度均出现上升。

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▲月成交对比图

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▲区域成交排行

区域成交方面,鹿城区凭7953套成交夺得榜首;永嘉县、瓯海区分别贡献2788套、1305套成交,分列第二、三位。

前三甲之外,瑞安市、洞头区、龙湾区、平阳县、乐清市都有较为理想的成交(成交套数破500),文成县因供应不足成交量低迷。

依次分析下前三名的区域成交情况

①榜首鹿城区在12月共开盘4个项目,分别是凯迪融创新鹿园(四期)、未来城壹号、东方润园、瓯江峯汇(四期),除未来城壹号之外,且皆有参与11月的新房成交助力。抛开安置项目不讲,此次的成交主力项目为瓯江峯汇,贡献137套。

②榜二永嘉县在12月除政府定向销售、安置房外,无开盘涉宅项目项目。数据上,此次登榜的主要助力便是政府定向销售、安置房,榜前三共计贡献2044套,参与项目共计27个。

③榜三瓯海区在12月共开盘5个项目,分别是首开中庚香开万里(三期);世海名庭(四期);阳光城愉欣嘉园(三期)、愉景嘉园(四期);金澜云邸(二期);蓝光广城未来天辰。其中香开万里;阳光城愉欣嘉园、愉景嘉园;金澜云邸,皆有参与12月的新房成交助力。

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单盘成交排行

单盘成交方面,金澜云邸凭借577套夺得榜首,美的旭辉城、江南小镇分别贡献427、300套成交,分列第二、三位。

简单介绍下几个热点项目:

①金澜云邸位于温州市瓯海区南白象街道南湖村,附件配套资源有温州市第二外国语学校、温州中学、梧田二中、万象城、三垟湿地等。之前网传“可以就读二外”的说法,给这个项目带去了一定的热度,可谓是掐住温州人重视“学校”的这个点。

另外,金澜云邸项目交通便捷,且距离万象城直线约1.2km,温州医科大学附属第一医院直线约3.2km,在生活便利和医疗方面均有不错的资源。

②万松荣安府开盘于12月26日,位于瑞安市滨海新区,距离同系列的热销盘荣安府直线约1.7km,滨海新区属于瑞安市重点规划的板块,配套趋近醇熟,且发展空间大,深受瑞安人的喜爱。

万松荣安府项目一方面有荣安府热销的光环在,另一方面处于滨海和瑞祥两个板块的交界边上,享受着两个板块的便利,一期热销在所难免,据房管网显示,目前已去化9成以上。

温州市各区域成交TOP10如下:

市区

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郊县

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(以上数据均来源于温州市房管网)


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