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乐清楼市究竟有多“魔幻”滨海南金地公园上城

2021-09-11 来源:
 
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金地公园上城

金地公园上城 14000元/m²

地    址:乐清市纬十路与经八路交叉口

销售电话:0577-83277111

开 发 商:乐清市金扬房产地产开发有限公司

01

OUYUE

现在的乐清楼市,“魔幻”到让人有点看不懂。

前几天,和我一样想买房的小伙伴推来一则房产广告,和滨海新区“背靠背”的滨海南板块,居然有楼盘喊出了“首付28万起入住滨海南大三房”的口号!(首付28万房源特指2#202)

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震惊之余,小编差点一口茶喷在他的脸上。28万首付是个什么概念?很多朋友可能不理解。

简单点说,以2.2万/㎡计乐清滨海新区房价,那么28万可换算为建筑面积约12.7㎡、套内面积约9.5㎡(以75%得房率计算),只相当于一间次卧

“背靠背”的两个板块,居然能次卧变首付,乐清楼市已经“魔幻”到这种程度?这着实刷新了小编的三观。

按捺不住的小编立刻下定决心,火速带上他们到现场去实际看看。

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金地·公园上城展厅实拍图


02

OUYUE

开车从滨海新区出发,不消多久到达滨海南板块。站在金地·公园上城展厅前,不远处就是城市地标乐清清和公园。

展厅门口,正红色的广告牌明晃晃地写着“60%房源总价90-120万”,带着一丝期待、一丝怀疑,小编走进了售楼处。

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金地·公园上城展厅实拍图

据销售人员介绍,金地·公园上城内含9座高层住宅,以阵列式排布,涵盖建面约83-115㎡户型。项目占地面积约24723㎡,总建面约10万㎡,是目前滨海南板块唯一在售的楼盘。

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金地·公园上城沙盘实拍图

开发商金地,也是温州楼市里的“老面孔”了。自2018年首入温州以来,陆续在滨江CBD、龙湾中芯区、瑞安塘下等板块开发过大量红盘。

在业界,金地的风评一直不错,产品质量素来与万科、滨江、绿城等开发商齐名。金地物业更是有口皆碑,曾经连续7年蝉联物业服务排行榜榜首。

看完沙盘,又被销售小姐姐带着看户型,本来只想走走流程,赶紧把首开价格“骗”到手好好琢磨一番,没想到户型图一拿出来,着实让人有点惊艳。

开门见山地说:金地·公园上城这套建面约83㎡户型,论实得面积能和乐清市场上许多建面约100㎡的户型“掰掰手腕”

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金地·公园上城建面约83㎡户型实拍图

一番软磨硬泡后,总算把一期房源的价格表弄到手,细细看过一遍价格表后,我们几个人一致得出结论:金地·公园上城是“真的便宜”

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金地·公园上城一期售价实拍图


以首开的1幢为例,10层以上、视线相当良好的楼层,不少房源总价约110+万即可拿下。粗略一算,小编预估楼盘均价大致在1.3-1.4万/㎡左右

且不说滨海新区约2.2万/㎡的“天价”,哪怕和同板块的乐清观澜苑相比,这个定价依旧存在2000+元/㎡至3000+元/㎡的倒挂(乐清观澜苑二手房均价约16565元/㎡,来源:贝壳找房)

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图片来源:贝壳找房


03

OUYUE

开车到项目工地逛了一圈,周边的规划配套还是比较齐全的。

清和公园二期(在建,建面约6500㎡)、东海河公园

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