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滨海新区绿城·锦玉园公开招标物业

2021-09-19 来源:
 
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过去人们买房会非常关心小区的配套、房子户型、房价等因素,但是最近几年,人们越来越重视小区的物业服务水平,主要原因是人们入住小区之后发现物业服务直接会影响业主的居住体验,好的物业服务会让小区维持比较好的环境卫生,使业主住得更加舒心,在业主遇到问题的时候,物业也会及时解决问题,避免给业主带来更大的影响,小区内的设施发生故障的时候,物业也会及时进行维修,尽量不给业主带来麻烦。

可以这样说,好的物业服务水平是居住体验的重要保障,如果没有高水平的物业服务,不管居住在什么样的小区,什么样的房子,都很难获得好的居住体验。


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绿城·锦玉园是绿城集团在乐清首个自投项目,项目落址于乐清滨海新区乐清市玉箫路999号,作为一个2020年9月份新交付的楼盘,他们的第一任物业任职到期了,现向社会公开招聘新物业。我们先来了解一下这个盘的基本配备吧。

绿城·锦玉园建筑面积200875平方米。其中,住宅146203平方米(1048套)、非住宅(商铺40套)4261平方米、物业用房及配套2251平方米、架空层面积4880平方米。一共有14栋住宅。


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小区外立面采用的石材干挂+铝板,色调上是灰色系,线条比较硬朗,整体立面看起来比较简洁、高级。


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小区道路看起来比较整洁,没有破损。


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小区中心配有泳池,附近还有个小型的儿童泳池。整体看起来比较气派。

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小区还有凉亭水系叠石,别有一般风采。


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小区内人车分离,室内外健身房,儿童娱乐设施、新增红色树胶跑道,配套比较健全。



这么漂亮的小区要招新物业啦,为进一步加强小区建设,提升小区服务和管理水平,经广泛征求业主意见并由小区业主委员会研究后,决定启动公开新聘物业服务企业程序。 报名时间:即日起至2021年9月20日17时止。

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本次公开招标,绿城锦玉园业委会有要求如下要求:


一、投标的企业资格要求:


1.有一级物业服务企业资质;

2.从事物业管理3年以上

3.具有经营管理住宅物业累计建筑面积15万平方米以上并且有单项建筑面积3万以上平方米高层综合住宅小区

4.拟担任小区物业经理须具有2年以上管理类似综合住宅小区的经验和能力,持有小区经理上岗证书,具有大专以上学历或者中级以上技术职称。


二、本小区对物业服务收费标准


本小区当前所有建筑物都为高层住宅统一收费标准(包括商铺)不得高于3.6元每平方,地下停车场车位管理费不得高于80元/每月,能耗费另算,投标者自行定价。


三、物业服务合同期限


拟定为 1 年(其中前第一年前六个月为考察期),2021年10月1日~2022年9月30日,具体以交接为准。


四、投标技术方案要求


除了日常的物业服务,另外需要包含的服务项目:


①外墙清洗(包含玻璃清洗)每年1次

②快递驿站(包括为需求业主送上门)

③泳池的日常维护(全年维护)、运营(3个月时间左右,包括海豚计划)

④每个管家匹配户数小于150户(南、北会所配接待,端茶送水)

⑤四点半学堂专人运营


有符合要求的物业公司踊跃报名参加吧,希望新物业的加入,小区建设越来越好,小区房价水涨船高。


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