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建筑楼层到底如何去选择

2018-07-29 来源:
 
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如果有了解一点买房经验的人,都会知道,现在对于市面上经常看到的住宅项目建筑,一般都会分为小高层和高层这两种,那到底如何来定义这些呢?小粥在这里给大家科普一下,一般来说,7-11层的住宅一般称为小高层,10层以上的统一称为高层建筑,那么问题来了,今天我们就带大家来聊一聊,在购买房产时,我们到底给如何去选择呢?

第一点:我们来聊一聊小高层,

一般来说,小高层的房型,建筑系数大多都接近多层,这间距也比较大,实际获得的面积也比较高,关建通风、采光的条件也是叫优越的,它可以通过多阳台,多露台的设计,使得住宅的有限面积在不断的增加,小高层一般还会具有房型好,实得面积高的特点,又通常来讲,结构强度会比较高,耐用年限高,景观系数高等,对于考虑到污染问题的的人来说,小高层还有污染低的特点,所以这一点是很受购房者喜爱的。

我们总结一下:小高层的有点就是可以发挥多层住在平面布局的有点,比如坐北朝南,而且在采光通风的方面有优势,一般相对于多层住在来说,空气质量和景观质量一般都会比较高,而且小高层住宅的建造成本是比高层低的,所以购房时会减少这些的资金负担,目前来说,小高层的住宅项目一般都是采用一体两户的设计,这样的话朝向问题就完美解决了、

而对于小高层的缺点来说:一般因为小高层的高度原因比较尴尬,所以它的视野就会比较不开阔,噪音就会相对大一些。一些小区的电梯也只有一部,如果遇到电梯故障了,出行问题就会成为业主们的困扰,最重要的是建筑质量相对于略差于高层建筑。

第二点:我们在最后聊聊高层

一般来说,我们知道的就是高层建筑通常就是以钢材和钢筋混凝土为建筑材料,采用的是框架结构,剪力墙结构筒体结构等等,甚至有的会采用筒中筒结构形式,这样是保证了建筑的整体结构强度,而对于另一方面来说,就是垂直交通,犹豫高层的建筑的单层面积不是很大,而层数是比较多的,所以一般电梯都会成为主要的载客工具,如果是超高层建筑还会对于电梯进行分组,有类似于轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

而对于高层的优点:最基础的就是视野开阔,噪音比较小,电梯充足,一般都会不小于2部。建筑质量会犹豫小高层,而且因为建筑特点(就会有比较好的耐紫外线,耐热,耐冷的特点。)

对于高层的缺点:人口密度大,公摊面积大,实得面积小,如果发生了意外灾害,逃生就比较困难。

其实这个世界上没有十全十美的对房子,有的话,一定很贵,所有对于今天讲到的两种建筑类型,就一定有各自的优缺点,至于最后选择哪种的建筑房产类型,就要看购房者自己地 需求和喜好,但是随着很多人生活习惯发生变化,对于生活的要求越来越高,楼房越来越多,高层的优势就会越来越明显,所以我建议想购房的朋友还是选择高层住宅

如果是你,你会怎么选择呢?


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