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乐清楼市11月份新房成353套同比10份呈下降趋势

2022-12-06 来源:
 
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2022年11月乐清楼市新房成交较大幅度下降。上月,乐清全市新房成交353套,成交面积达42922.12㎡。相比2022年10份新房成交552套,成交面积达65396.81㎡(除鸿瑞锦苑成交177套),在成交套数、成交面积上均呈下降趋势。

从成交涨幅来看,11月成交套数环比下降约36%,成交面积环比下降约34%(十月成交不包含鸿瑞锦苑成交177套)。

上个月乐清只有一个项目迎来加推,这个项目便是东厦滨江上品二期,供应住宅206套。并且,东厦滨江上品以60套独占鳌头,二期加推楼幢中,成交集中于20幢。

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上个月,乐清共有53个商品房项目贡献成交,续销楼盘占比较大。不过,东厦滨江上品作为上个月唯一加推的项目,成交虽然比首开要少,但是60套的成交也还算比较可观。

单盘成交行情

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单盘成交方面,东厦滨江上品凭借60套成交夺得乐清市榜首,CFS中金汇、乐宸府分别贡献45、32套成交,分别位列第二、三位。

这里简单介绍下前几个热点项目:

东厦滨江上品(备案名:望潮上品华庭)

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东厦滨江上品项目效果图

▷▶最新一期开盘于2022年11月20日

▷▶位于乐清市城南街道旭阳路与千帆路交叉口

▷▶项目位于乐清核芯区,周边城市配套丰富,距离乐清市政府直线距离约500米,项目所在区域包含南虹广场、中金汇(在建)、蝴蝶广场、不夜街(规划),商业氛围浓郁。

教育资源方面,项目周边有建设路小学(南草垟校区)、城南一小、知临中学等。(数据来源:百度测距,学校仅作为城市配套罗列,具体施教区以教育局文件为准)

▷▶东厦滨江上品二期房源:项目于2022年11月20日最新开盘,产品涵盖建面约109-144㎡,商品房普惠毛坯均价约为20129元/㎡(折扣以92折计,具体折扣以案场为准),商业折前毛坯均价约为40000元/㎡

CFS中金汇(备案名:中金广场)

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CFS中金汇效果图

▷▶最新开盘于2022年10月16日

▷▶项目地址:乐清市旭阳路与四环路交汇处

▷▶项目位于乐清核芯区,周边城市配套丰富。项目定位为轻轨旭阳站上、一站式公园街区,打造建筑面积约20-40㎡街区商业。

▷▶CFS中金汇一期房源信息:项目于2022年10月16日最新开盘,商业建面约10-155㎡,商业折前毛坯均价约为39646 元/㎡,商业酒店折前毛坯均价约为15367 元/㎡

❸乐宸府(备案名:乐辰名筑)

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乐宸府鸟瞰效果示意图

▷▶最新开盘于2022年5月17日

▷▶项目地址:位于乐清市六环路与胜利路交叉口

▷▶周边配套:项目位于蝴蝶广场、南虹广场商圈内,商业氛围浓郁。交通方面,S2(在建)、沈海高速,出行便捷。除此之外,项目周边有乐清国际外国语学校,乐清市第二中学等学校资源。

▷▶乐宸府三期房源信息:项目于2022年5月17日最新开盘,商品房建面约107-130㎡(仅计住宅),商品房普惠毛坯均价约为 21120 元/㎡(装修标准500元/㎡,折扣以93折计,具体以案场为准),商业折前毛坯均价约为38000元/㎡