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固定资产投资将面临新一轮热潮

2018-10-24 来源:
 
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7月23日,博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会在海南三亚举行,原华远地产董事长任志强在现场做了一个主题演讲:想要上车的抓紧了,因为明年,你可能有钱也买不到房了!

——摘自楼市中国

近期瑞安多个楼盘打出了低于20000元/㎡的价格,购房者间风声四起,说楼市在降温,许多购房者开始犹豫持观望态度。然而从数据上来看瑞安楼市的热度是不降反升的,都说楼市“金九银十“,9月份到截止10月21日,瑞安有7个楼盘相继开盘,平均每周一个楼盘开盘。9月份新房成交883套,成交面积为115479.41㎡,同年8月份成交418套,环比上月涨幅111.24%;与往年的9月份对比,涨幅19.37%。降价怕是房地产市场竞争激烈而作出的低价策略,这对购房者来说反而是件好事。

▲图片来源于网络

房地产市场的一路飘红离不开政府政策,房地产对于降息、降准这类政策的反应是相当敏感的,购房者需多加留意。近日央行宣布决定,从2018年10月15日起,下调人民币存款准备金率1个百分点,幅度很大,原来一般是0.5%,现在是1%。而本次降准的宏观背景,是实体经济增速的进一步放缓。

影响:人民币面临贬值风险

今年制约央行降准的最大因素就是可能引发的资金外流以及刺激房价上涨,这也是央行对降准非常谨慎的原因。10月21日,人民币中间价下调26点,离岸人民币贬值跌破6.93关口,降准后,相当于释放了约7500亿的资金流通到市场,加强资金流动性,人民币在快速缩水。不吃不喝不玩不花,辛苦赚的钱还没捂热,就莫名其妙蒸发了一部分。

▲数据来源:汇率网站截图

收益最大的还是楼市

这次降准有针对性、定向性,资金不往股市跑,不往大宗商品跑,而是流向了小微企业。虽然这次降准向实体经济注水,目的绝不是楼市、股市,但难免,最后获益的仍然是楼市为主。降准后,实体经济的流动性更加顺畅,虽然流向房地产的渠道依旧被严格控制,但上下游自己环境变好,必然也会传导到房地产市场,对销售端和开放、运营端都是好事。

▲图片来源于网络

洞观经济大势,把握财富机遇

如何守住自己的钱袋子?

如何让手里的钱不贬值,让财富创造更多价值?

在目前经济大背景下

固定资产投资将面临新一轮热潮!

股市、置业、投资理财是人们通常会选择的几种投资保值的领域,但纵观整个投资市场,收益稳定的领域除房产外无第二选择,购置高城市芯核资源占有率的项目,是置业房产的不二选择。抓住利好就趁现在!

▲图片来源于网络

下一个规划重点地带

在主城区实施“温瑞一体化”的背景下,塘下已成为重要的交通要地。塘下,位于瑞安北部,与龙湾、瓯海两区连,是知名的经济重镇,自古以来就凭温瑞塘河,成为温州市区、瑞安城区之间的纽带。如今,104国道、沈海高速、228国道(滨海大道)、温瑞大道(规划改建城市快速路)以及在建的沈海高速复线,自北向南穿过塘下,让塘下的交通枢纽地位进一步得到巩固。

▲图片来源于网络

接下来,在规划中的城市轻轨M3及S3线,均经过塘下并设立车站,交通通达性将进一步提升。因此,塘下具有四通八达的交通,无论前往温州核心城区、龙湾片、瑞安城区均非常便利。

▲图片来源于网络

近日,《2018年瑞安市重点建设计划》出炉,2018年瑞安安排重点建设项目,总投资1202亿元,年度总投资约178亿元。2018年全国百强镇名单里排名15的塘下镇,自2010 年底列为省小城市培育试点镇以来,城市化进程不断加快,城市规模不断扩大,外来人口更加集聚,一幅现代小城市的动感画卷正扑面而来。不管是经济还是发展,这个小城市都蕴含着巨大的潜力。

买房投资正当时

对于刚需购房者来说,同一套房子,房价下跌了但质量不变,并不影响居住。尽可能的低点入市,确实能够减少成本,降低还款压力。一方面,全国土地大面积流拍,房企为了回笼资金开始降价销售。另一方面,去库存已经进入尾声,任志强高喊“明年有钱也买不到房”

如果自身经济条件允许,此时低价入市便是最好的时机。不过,中国人“买涨不买跌”的心理,也让不少刚需处于观望的状态之中。其实对于刚需来说,任何时候买房都是最正确的选择,关键是你是否已经准备好了,因为买房并不是一件投机取巧的事情。在解决居住需求之前,不要期望房价会大跌。

除了央行降准1%,近期个税改革等多项政策利好频出都预示着房地产市场的火热,无论行情好坏,买过房子的人只会后悔买小了,而还在观望犹豫的人,永远都在后悔为何当初没有早下手!低价入市,买房正当时!


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