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利率下调属正常现象 办理房贷可多家比较

2018-10-27 来源:
 
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今年以来,
不断攀升的房贷利率
让购房成本一增再增,
令市民感觉“亚历山大”。
不过进入10月,
有银行悄然下调了首套房贷的利率,
多家银行开始执行
首套房利率基准上浮10%,
而原本需要排队等贷的情况也在减少。

房贷利率下调了

此前,温州各大银行,基本执行首套房利率上浮15%-20%,二套上浮20%或更高。商业银行的房贷利率相比国有银行会高一些。

如今,这种情况正在改变,一向高企的房贷利率开始松动了,越来越多家银行将首套房贷利率调至上浮15%以下。

“这个月开始,我们对于优质客户的房贷利率下调3%。”市区一股份制银行个金部人士介绍,今年以来他们首套房贷利率在15%~20%之间,进入10月份,对于优质客户给出了12%的优惠,“年底市场房产交易变少,办理房贷的市民减少,再加上之前向总行申请的额度充足,所以将利率下调了。”不过前提是购房者征信等各方面资质都良好。

另一家股份制银行个金部人士也表示,他们在8月份的时候就将首套房贷利率从上浮20%下调到上浮15%,对于优质客户现在还可以拿到上浮10%的价格,“上半年资金净,而且监管口径也非常严,下半年都有松动。”


配图 来源:视觉中国

放款速度变快了

同时多家银行表示“现在放款速度变快了”。原本需要排队等待的国有银行,现在的速度也在加快。“之前要等2个月左右,现在到了就可以直接办理了。”

一国有银行个金部人士表示,前个月堆积的业务都已经消化掉了,现在可以正常受理,“之前因为额度一下子收紧,都来不及办,有一段时间就停止收件,所以等待的时间就变长了,现在是正常了。”

一家股份制银行人士表示,客户经理只要把资料收集齐全,两个工作日就能批复结果。

利率下调属正常现象
办理房贷可多家比较

同时,据融360监测数据显示,2018年9月全国首套房贷款平均利率为5.70%,相当于基准利率1.163倍,环比8月上升0.18%;同比去年9月首套房贷款平均利率5.22%,上升9.20%。

不过房贷利率增幅已经连续3个月下降。

对于银行房贷利率下调,苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙同样认为,“近几个月央行降准等货币政策微调,市场整体流动性宽松使得银行的资金成本有所下降,首套房利率下调也属于正常现象。”

需要提醒市民:
不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。市民如果要办理房贷,可以多家比较。
此外,如果购买新房,还要看不同银行与开发商之前的合作政策。


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