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瑞安滨海新区的新湖春晓项目二次开盘去化率到98.5%

2018-11-07 来源:
 
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 前日,位于瑞安滨海新区的新湖春晓项目二次开盘,推出,17、18、21、22号楼,一共252套,其中住宅232套,商业20套。

  

  232套住宅当中,17号楼为136㎡的户型,18号楼中间套127㎡、边套136㎡,21、22号楼均为186㎡大平层户型。

  

  中午时间,小编在朋友圈在看到新湖春晓方面工作人员发出热销贴片,宣传去化率到98.5%。是真是假?房管局数据不会说谎。

  

  结果小编被房管局上红红的一片已售惊到了!

  

  从房源局上呈现的数据显示,17号楼出了顶楼有一套未售,21、22号楼2楼有4套未售,住宅部分,其余房源均已售完。据此去化计算,去化率达98.5%所言不虚。

  

  再来看看现场开盘的情况:

  在目前的市场热度回落状态下,如果销售率达80%以上,已经普大喜奔,如果达70%,也是当之无愧的热销了。然后这个楼盘却是几乎售罄的状态,在目前的市场背景下,画风有点清奇,原因为何?

  

  1、瑞安整体的市场环境尚可,市场供应并没有像其他板块呈现过剩状态。瑞安目前开盘的几大楼盘情况还是不错。像前两天开盘的万科时代大都会当天去化达到了73%,之前的翡翠悦府等亦是非常抢手。另外像碧桂园天宸府等,开盘+续销的情况也都不错。楼盘热销离不开给力的大环境。

  

  2、品质的感召力。这是售罄的核心原因。新湖以品质见长。看得见的成品,更具有说服力。前期推出的新湖广场,以突出的品质在瑞安市场上已收获了一批新湖铁粉。可以说,新湖出品是瑞安市场上的品质标杆,这跟前几年的天瑞有点像,像现在天瑞楼盘的二手房,都会比同区域的其他楼盘高出许多。对品质的追求,使得一部分客户唯新湖不买。据了解,不少在安阳城区有多套房源的客户,买新湖改善自住。

  

  3、相比较下性价比较高。此次推出的房源,17号楼、18号楼在19000元/左右。21、22号楼在21300元/左右,像17、18号楼,有不少房源在200万出头,大部分房源在250万以内。目前瑞安市场在售的房源不多,除了瑞祥新区的翡翠悦府、大都会、滨海的国瑞府以外,没有其他的新盘在售,后期供应的楼盘虽然还有金地都会外滩和华鸿玉海公馆,但是都还没有开盘。市场供应量不多,且翡翠悦府和大都会位于瑞祥,毛坯价基本上贴板块限价标准而行,再加上精装修,总价上会更高一些。而国瑞府毛坯价格上比新湖春晓略微高一些,再加上装修标准,总价上新湖春晓更具有优势。

  

  新湖春晓热销,小编认为是楼市的一大现象,这说明即使市场变差,获得客户认可还是有途径,那就是拿实力、能力说话!说明现在的客户越来越关注房开的品牌、楼盘的品质。沉下心认真做出品质,不管市场呈现怎样的状态,都能收获客户的认可。是该好好做产品、亮剑的时候了!

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