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龙湾翡丽公园二期即将开盘贴片以8888元的起价引起多方关注

2018-11-08 来源:
 
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历经两轮12生肖,月入尚未过万,卡内余额不足1千的小编刚刚又向马云爸爸借了500大洋修手机屏,究其原因都怪朋友圈的这张图片!!!


壹反常贴图

昨天,一张翡丽公园二期即将开盘的贴片在朋友圈中被转发,以8888元的起价引起多方关注。翡丽公园二期带装修售价8888元/平方米起,虽然这个价格的房源只有一套,但是不管如何,在龙湾区低于一万的起价也是能惊掉人的大牙。据小编了解,翡丽公园一期最低起价也要12208元/㎡。而二期的起价,比一期还足足低了4000元/平方米。温州核心城区(不计洞头、滨海)除了2016年面世的阳光100阿尔勒毛坯价8800+元/平方米,没有一个楼盘价格低于10000元/平方米。

翡丽公园项目占地面积约50亩,总建筑面积约6.7万㎡,由5幢小高层和12幢多层组成,共421套。采取一梯两户纯板楼设计,面积集中在96㎡—140㎡之间。开发商为华鸿与阳光城联合组成。

翡丽公园区位图

翡丽公园效果图

贰市场现状

瑶溪板块7月二手商品房(不计安置房)整体售价在18000元/㎡左右,整体较为稳定。而翡丽公园一期均价为14991元/㎡(包含1350元/㎡的装修标准),惠后均价约为14880元/㎡。当时该售价公布时,业内普遍认为翡丽公园是第一个采取了以价换量的销售策略,降低售价,加速去化,实现快速回笼资金的龙湾楼盘。事实上在该策略的引导下,翡丽公园一期确实起到了不错的销售成绩

华鸿阳光城翡丽公园一期于7月10日开盘,截止目前去化率为80.14%。层高为7层的多层基本售罄。在当时的龙湾市场上看,已实属难得。

自翡丽公园开盘后,龙湾楼市又发生了较为巨大的改变:在整体调控政策收紧的情况下,近三个月来龙湾再次迎来了大批的新房供应量,祥生睿城、TOD温州之翼、多弗奥邸等新盘纷纷上市,理想之城、TOD国际新城、华鸿中梁首府壹号等加推新房。受到各类因素影响各大楼盘都降低了销售预期,但在天量供应和有限购买力的倒挂之下,去化均不是十分理想。

龙湾部分楼盘销售信息一览表


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