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乐清城南板块新据点滨江·金色家园

2018-11-09 来源:
 
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        一座城市,一个黄金据点。中心,绝非是简单的地理位置的中心。对于正在高速进化的乐清而言,哪里才是城市璀璨绽放的中心?

老城区,趋于饱和,而山体等地理因素限制了西、北两大方向的发展,向东、向南,成了城市发展的必然选择。以现代服务高地为总体定位的中心城区,拥有着众多醇熟的配套,向上的步伐也未曾停止,正成为乐清CLD中央生活宜居高地。

    可以说工作在CBD,生活在CLD是城市大部分精英人群的生活方式。许多世界级的名城,也都会在产业重地旁配置高端的中央生活区。

比如在纽约著名的华尔街旁,便是中央公园豪宅区;在巴黎拉德芳斯中央商务区,以卢浮宫、凯旋门、香榭丽舍大道为核心的中央豪宅生活区;在上海,外滩板块为核心的中央活动区,则催生了陆家嘴这个拥有上百亿甚至上千亿的顶级豪宅区。

CLD是城市中心的外延,代言着城市的高端居住水平。首先,我们要了解下CLD需要满足哪些条件?

一是地段上要中心;二是区域具备高端楼盘;三是交通网络成熟;四是有大型购物中心;五是教育、医院、文体等资源配套。

如果我们把乐清地图,以中间为圆心切开,靠西面为老城区,靠东面是滨海区、经开区。从地理位置上看,新城中心区,左靠老城区,右邻滨海新区、经开区,毫无疑问是占尽地利。西侧老城区,生活氛围虽较为浓厚,但毕竟是早开发的项目,产品已经略微显得跟不上时代,人口也已趋于高度饱和,再加上旧城改造,大拆大整,造成居住环境并不理想。东侧滨海新区,发展刚刚起步,聚集了大量外来务工人员,居住氛围还未形成,基础配套还要比较长的时间逐步完善。而经济开发区,以产业发展为主,居住属性是三个区域中最次的。所以,我们先把滨海和经开两区放下,以新城板块为中心来研究。因为,不仅有地缘上的优势,中心区域板块自身也有许多规划利好支撑。

在房地产行业,如果是地铁盘、轻轨盘那是很大的卖点(一千米以上也敢忽悠成地铁上盖、轻轨通达),如果是中心城区的轨道交通则会大说特说。倘若再配置一个大牌购物中心,那这个楼盘就不得了。细数新城中心区板块内的商业综合体就有三个:时代广场、南虹广场、正大新生活广场(在建),商业林立。其次,乐清城南一中、城南一小、知临中学,教育资源也是乐清数一数二的。最值得关注的一点是,伴随着新地王的诞生,新城中心区地价迈入2万+的门槛,我们对这一板块的认知也要发生改变。

显然,上面这些利好都是新城中心区难以比拟的优势,也是它成为CLD的理由。所以,在更高的起点上,新城中心区亟需一个能为板块发展新阶段代言的标杆项目,此为天时。因此,乐清这样一个量级的市场,居然聚集了众多中国一线品牌房企大鳄,CLD就好比是抢眼的网红,人人都想当流量王,但CLD并非人人可得。杭州的金牌老大哥——滨江集团,也对CLD中意。滨江集团此次落户,看中的便是整个区域巨大的发展潜力和宜居的生活环境。金色家园就是滨江集团打造的乐清“武林壹号”高端产品系。业内营销的人说,金色家园是中央生活区豪宅楼盘,打造乐清高端人居2.0。

在项目打造上,为匹配中央生活区的概念,滨江·金色家园以豪华的配置打造优质住区。奢阔会所、乐清首个双泳池,三分之二土地造景,一切都是豪宅楼盘的手法,滨江是带着做豪宅的经验和姿态入市,若非高端精品,也难以打动挑剔的乐清人,当然,做惯了豪宅的滨江,不代建,不打包,只要出手,必然是金质招牌项目。

其次,从交通网络上看,立体式的交通出行一直是中央生活区的一大优势。在未来,连通大温州生活圈的轻轨S2,距离滨江·金色家园这个项目近约五六百米,周边还有三纵两横城市主干道。驾车出行,不远便是G15沈海高速入口……一个项目拥有如此立体便捷的交通方式,放眼整个乐清寥寥无几。

如今在新城中心区乃至整个乐清,滨江·金色家园就是这样稀缺的存在。住在这里的业主,开车去哪儿都方便,早上晃晃悠悠就到轻轨站,一杯咖啡的时间就可以到温州逛逛街,甚至住在乐清,上班在温州也将成为理想的双城生活方式。

可见的未来,轻轨S2、五环路通车,正大城新生活广场开业,当轻轨站周边的人流、商业涌入的时候,在咖啡馆、甜品店、超市、书店、电影院的熙攘中,乐清人会更加体会到CLD的魅力,滨江·金色家园很有可能成为乐清的爆款IP盘。

通常,一个购物中心或一条轻轨,它的价值在开业(通)之前,无论怎么说都是隐性的,你感受不到它的爆发力。

但是一旦开业(通)后,它就成为一个显性的价值,你会强烈感受到它带来的利好。只是,那时候,它旁边的住宅,恐怕已是一房难求。

毕竟CLD的房子很多人都想拥有,拥有的人都想珍藏,未来二手房市场流通会少之又少。


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