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乐清经济开发区的商住地块也流拍

2018-11-09 来源:
 
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继昨日三江商务区的大地块终止延后出让,今日乐清经济开发区的商住地块也流拍了。

楼盘详情

出让地块信息表

其中计入容积率指标的总建筑面积:17-11-01地块≤19137.5㎡,其中不同功能的建筑面积要求:1000㎡≤商业、商务建筑面积(B1、B2)≤2000㎡;17-11-04地块:≤48482.5㎡(建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标)。

竞买价达到或超过25800万元时,确定竞买地价为25800万元,转为竞投建筑面积自持比例,每次竞投以增加自持比例1%或1%的整数倍进行竞报,以自持比例高者竞得。当自持比例达到100%时,转为竞投配建经济适用房面积,每次竞投以配建经济适用房建筑面积100平方米或其整数倍进行报竞,以配建经济适用房面积高者竞得。

市场状况

地块区位

滨海及经济开发区楼盘大致分布

从土拍网站公告中了解到,乐清经济开发区17-11-01、17-11-04地块位于乐清经济开发区纬十七路与海屿二路交汇附近,右侧为在建干道,可以直通中心大道。

目前该区域主要楼盘项目为铠达国际城及碧桂园都会玖著,铠达国际城一期价格8050元/㎡,都会玖著惠前售价在14300元/㎡。临近的滨海新区楼盘均价基本在18000-23000元/㎡。而此次出让地块的起始楼面价为2543.63元/㎡,而前段时间滨海新区富力中央公园旁一占地面积约13.5万方、折合起始楼面价为7990.12元/㎡的大地块提前终止出让。

当前温州市场整体呈现降温趋势,此次成交的“双低”地块(低总价,低楼面价),未能成功出让,可见当前市场情况下,开发商拿地愈发趋于谨慎。

土拍预告

从现在情况看,11月中上旬未有新土地上架,最新上架时间为11月19日。11月下旬,值得关注得是11月19日拍卖位于鹿城区恒达铂金湾河对面的温州市城市中心区D-14、D-17等地块,11月26日拍卖鹿城区黄龙单元双屿客运中心旁的温州市黄龙单元垟田村二期地块,11月30日拍卖位于永嘉三江商务区B07-01、B07-05地块,此地块在昨日终止出让,最新变化是保证金从1.84亿调高至4.6亿,起始价9.2亿元。


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