11月第三周温州楼市新房成交1020套小幅下滑积达15.3万方

2018-11-21 来源：

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11月第三周，温州楼市新房成交出现小幅下滑。上周，温州全市新房成交1020套，成交面积达15.3万方。同上上周1252套、19.1万方的成交量相比，在成交套数和成交面积两个维度都略有下滑。

NO. 1｜壹上周成交

从成交区域来看，瑞安延续其强势表现，再度以306套的成交量蝉联榜首位。乐清市和鹿城区紧随其后，分列第二三位；前三甲之外，四五位的永嘉县和平阳县成交数均有上升，而龙湾区依旧低迷。

值得一提的是，其他区域的成交以楼盘“质量”为主，而乐清则以楼盘“数量”为主，交出了35个项目均有成交的亮眼数据。至于同样排入前三的鹿城区，则是受益于南塘新天地这一商业性房源在成交量上的贡献。

从单盘成交来看，新湖春晓以122套的成交量位列第一；排名第二的是新湖金银座，属于安置房性质的房源；第三名永润大悦里则为商铺，曾以单天51套成交的数据助永嘉县于本月15号登顶日榜。

上周周成交榜首新湖春晓位于瑞安市莘塍街道，楼盘本身品质优良、性价比高，新湖出品在瑞安本土的感召力更提高了它所受到的关注和热度。11月3日加推新房源后，再度创下佳绩，可以说并不让人感到意外。

值得注意的是，上周成交排名前10的楼盘中，有6个来自瑞安市（上上周为5个），结合上周瑞安市连霸七天日榜的惊人战绩来看，可以说在目前楼市逐步分化的情况下，瑞安市场的热度仍保持在一定的水平，整体市场较为稳定。

NO. 2｜贰上周开盘

上周，一共有10个项目开盘，除红星天铂和富力城外，去化情况均不理想（不排除受限签、客户延迟签约等因素影响的可能性）。需要注意的是，尽管数据显示红星天铂的去化率为27.84%，但该楼盘实际上已售出了213套，从总量上来说，成交情况较为良好。

总的来说，上周温州楼市新房成交出现下滑的原因是多方面的：一是几大主力区域出现下滑，二是新开楼盘去化并不理想，三是单盘成交方面未如前几周那样出现数个明星盘“神仙打架”的壮观景象