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浙江首晟竞得永嘉三江商住地楼面价6358元/㎡溢价70%

2018-12-04 来源:
 
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上周五,温州永嘉成交1宗商住地。

经过166轮报价,浙江首晟投资管理有限公司以上限价156400万元竞得温州永嘉B07-01、B07-05地块,楼面价6358元/㎡,溢价率70%,同时需配建保障房1950㎡。

B07-01、B07-05地块,总用地面积57962.17㎡,出让面积57336.17㎡,容积率4.29,其中住宅地上计容建筑面积占两地块总地上计容建筑面积的比例≤46%,建筑面积245972㎡。

地块指标图

地块位置图

三江商务区内自2015年仅成交1宗地块,2018年10月10日,温州大诚房地产以总价58200万元竞得C03-18、C03-19、24地块,楼面价5991元/㎡。

目前,三江商务区内仅中楠瓯江府高层尾盘在售毛坯均价24000元/㎡,一江之隔处华鸿幸福里高层毛坯均价14958元/㎡。

东西两块具体指标

其他规划条件:

1、东、西侧两地块由同一业主同步实施,并保持建筑容量不变情况下,两地块技术经济指标可统一平衡计算,在合理布局的情况下允许对地块间地上建筑使用功能进行转移。

2、因轨道交通S3线的走向、以及公交始末站方案等还需市里的相关职能部门对接后确定,如需调整,受让方必须无条件服从规划予以修改。

3、东、西侧两地块之间的中间河道及景观绿化部分,可由受让人代为统一设计、建设,其设计方案、代建费用由三江商务区会同县财政、住建、水利、审计等部门审定。

4、西侧地块需配置一座公厕,建筑面积60-100平方米,由受让方无偿建设装修且对外开放,产权归政府所有。

5、东侧地块内至少须建设一幢建筑高度控制在200米至250米范围内的标志性建筑。


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