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12月温州新房成交数据乐清市主力成交集中在商业工业房源上

2019-01-05 来源:
 
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12月份,温州楼市新房成交出现大幅上升。上月,温州全市新房成交7247套,成交面积达98.9万方。同11月份4883套、73.5万方的成交量相比,在成交套数和成交面积两个维度都大幅上升。

NO. 1|壹 区域成交排行

区域成交方面,瑞安市成交1272套,甩开第二名的乐清市近半个身位,蝉联榜首;名列二三位的是乐清市和苍南县,同样来自县区板块,分别贡献897套和874套成交;四五名的平阳县和鹿城区也表现抢眼,成交套数都在700套以上;前五名之外,除泰顺县和文成县成交情况较为低迷,其他区域的成交均十分理想(成交套数破300)。

由于前三名表现均十分出色,因此这里依次讲一下前三名的具体成交情况:首先是榜首瑞安市,在成交数据上延续了上月的强势表现,且保持了较高的住宅成交占比,几个耳熟能详的热盘如新湖春晓、时代望府、翡翠悦府和万科时代大都会仍在持续热销;第二名的乐清市则不同,乐清市主力成交集中在商业、工业房源上,仅排在乐清市区域成交榜的第三位;而苍南县,虽然仅列第三位,却诞生了像华鸿中央城这样仅开卖数日就已近清盘的靓丽新盘,仿佛让我想起了上半年的恒大逸和城。

NO. 2|贰 单盘成交排行

单盘成交方面,苍南县的华鸿中央城凭327套成交力压群雄,将来自瑞安市的热销神话新湖春晓斩于马下。

我们在前几周的周报中已大致介绍过这个新盘的销售动态和所在区位,这里再简短地介绍一下:该楼盘位于苍南县龙港新城,就在恒大逸合城的南面。本次一期开盘共发售348套房源,预售商品房为毛坯或全装修商品房,户型所在区间为89㎡至133㎡,备案均价为10821元/㎡,截至目前去化率已达98.28%,且仅剩6套住宅在售,已近清盘。

NO. 3|叁 12月开盘

上月共有50多个项目开盘,小编选取了网签房源破百套的住宅类楼盘,并整理了它们的去化情况,以供读者参考。考虑到我们已在前文介绍过华鸿中央城,并在往期对新湖春晓和瓯江国际新城这两个热盘进行过数此解读,因此本期我们主要提一下德信阳光城翡丽云邸。

该楼盘位于经开区滨海园区,周边配套优良,享有滨海城市广场、温永购物中心和宝龙城市广场(规划)等商业资源,并临近轻轨S2线(在建)、滨海大道和温州动车东站(规划)。该项目一期共推出343套房源,主力户型为89㎡和106㎡的刚需性房源,截至目前去化率已近8成,销售火爆,有望成为经开区楼市的新增长点。

在2018年的最后一月,温州楼市新房成交延续了近期以来的上涨趋势,这主要有以下原因:一,大量项目选择在年末开盘,这给购房者提供了更多的购房选择;二,房企在年末售房时为达成年度考核目标会有较大的让利性行为,会刺激部分市民进入楼市购房;三,临近西方“春节”,部分海外侨商回归,带来购房需求。四,年末部分地区楼市松绑限购,带来投机客的传导效应。

总的来说,温州楼市12月的新房成交结果是令人欣喜的,这既为本年波澜壮阔的楼市行情划上了一个圆满的句号,也为2019年的温州楼市走势奠定一个良好的基础。


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