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火速围观上海地铁沿线房价最低1.7万最高11万/平方米

2019-01-11 来源:
 
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火速围观,上海地铁房价!

地铁沿线早已成为买房、租房的重要参考标准。

从统计的数据来看,目前最高的陕西南路与常熟路站点附近房价已突破11万/平,而最低1.7万/平就有得捡漏

就算是同一条地铁线,相邻的两个站甚至可以相差3万多(没错,就是1号线衡山路和徐家汇)!

现在上海地铁沿线房都什么价位了呢?究竟全城哪里的地铁房价最划算呢?

数据规则:地铁站半径1km,部分站点扩展到2km

1号线

最高参考价:常熟路——114606元/㎡

最低参考价:友谊西路——35171元/㎡

1号线作为整个上海的第一条地铁,途经宝山区、静安区、黄浦区、徐汇区、闵行区5个区,共28个车站。

全线房价最高的是常熟路站,均价为114606元/平,最低的是宝山友谊西路站,均价只有35171元/平,相差了足足3倍有余;沿线房价6万+以上的站点有16个,占了全线一半的站点。

由于1号线的线路基本都在上海市区内,且市区近年来土地供应较少,沿线新房比较少,多为二手房。目前有莘庄站、富锦路、呼兰路、汶水路等11个站点周边有新房房源。


2号线

最高参考价:静安寺——107756元/㎡

最低参考价:凌空路——36393元/㎡

2号线横亘上海东西方向,途经上海虹桥火车站、上海虹桥机场、江苏路、静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、世纪大道、张江高科、唐镇等20个城市重要的人流聚集区域,人流量非常大。

近些年,随着虹桥的兴起,2号线已经成为上海最贵的地铁线路之一。


3号线

最高参考价:中山公园——72887元/㎡

最低参考价:江杨北路——32789元/㎡

3号线从徐汇区的上海南站至虹口区江湾镇站再至江杨北路站,是一条环绕上海中心城区以高架为主的地铁线路。

3号线沿线房价比较低的是从淞发路到江杨北路的宝山段,房价在3.2万-4.7万/㎡,房价最高是中山公园地铁站,价格在7.3万/㎡。全线租金最贵的是延安西路站,每平米106.7元/月;最便宜的位于铁力路站,每平米42.5元/月。


4号线

最高参考价:世纪大道——81398元/㎡

最低参考价:中潭路——56074元/㎡

4号线,是上海轨道交通中唯一条环线,该线途径徐汇、黄浦、浦东、杨浦、虹口、静安、普陀、长宁8个区。

4号线沿线比较低的是从普陀区的金沙江路站开始到虹口区的杨树浦路站,在6万-6.5万/㎡。而房价最高的就要数徐汇区的上海体育场到宜山路站均价为7.7万-8.1万/㎡。

租金的话和房价成正比,但除了房价最低的金沙江路站到杨树浦路段。所有的租金差距都不大,其中最贵的是延安西路站附近,每平米106.7元/月;而租金最便宜的是大连路站,每平米80.5元/月。


5号线

最高参考价:莘庄——52730元/㎡

最低参考价:闵行开发区——25513元/㎡

5号线北起闵行区莘庄站,支线至闵行开发区站,主线至奉贤新城站,该线全长32.7公里,共设19座车站。

5号线沿线房价比较低的站点是闵行开发区站,房价为2.5万/㎡;房价最高的站点为莘庄站,房价在5.3万/㎡。值得注意的是,全线租金最贵的是闵行开发区站,每平米60.9元/月;最便宜的剑川路站,每平米44元/月。

比起其他城市边缘的地铁线路,在紫竹园区的拉升下,老闵行地区的房价和租金也是高的!


6号线

最高参考价:世纪大道——81398元/㎡

最低参考价:外高桥保税区北——39927元/㎡

6号线仅途径浦东新区1个区,全长36.1公里,共设27座车站。

6号线沿线房价比较低的是从外高桥到港城路段,房价在4万-4.5万/㎡左右,房价高是世纪大道和源深体育中心站,房价在8.1万/㎡。全线租金最贵的是浦电路站,每平米105.9元/月;最便宜的位于港城路站,每平米52元/月。


7号线

最高参考价:常熟路——114606元/㎡

最低参考价:罗南新村——31687元/㎡

7号线全长44.35km,途经宝山、普陀、静安、徐汇、浦东新区5个区。

7号线沿线房价比较低的是从顾村公园站到松美兰湖这段,房价在3.1万-3.8万/㎡左右,房价最高的是常熟路站,价格为11万/㎡。全线租金最贵的是静安寺站,每平米122.6元/月;最便宜的位于罗南新村站,每平米38.2元/月。

7号线站点周边的楼盘偏向于中高端改善及终改型购房者,对于刚需购房者来讲,宝山段的楼盘或许是不错的选择;而终改型购房者选择余地较大,从嘉天汇、九龙仓静安壹号到尚海湾豪庭,再到银亿公园壹号、浦东星河湾,都是上海数一数二的豪宅。


8号线

最高参考价:人民广场——90479元/㎡

最低参考价:沈杜公路——37539元/㎡

8号线全长37.4公里,北起杨浦区中原小区,经人民广场,穿越黄浦江,最终到达闵行浦江镇。

8号线沿线房价比较低的是从浦江镇站到沈杜公路这段,房价在3.7万-4.4万/㎡左右,房价高是老西门、大世界、人民广场这三站,房价在8.8万-9万/㎡。全线租金与房价成正比,租金最贵的人民广场站,每平米112.4元/月;最便宜的沈杜公路站,每平米51.2元/月。8号线是上海众多地铁线中潜力比较大的一条,毕竟耀华路、成山路距离前滩近啊,2018年前滩可是备受瞩目。


9号线

最高参考价:打浦桥——88834元/㎡

最低参考价:洞泾——17526元/㎡

9号线穿越徐家汇、花木两个城市副中心,全长45.6公里,共设35座车站。

9号线沿线房价比较低的是从九亭地铁站到松江南站的松江段,房价在1.7万-4.1万/㎡左右,房价最高是宜山路到芳甸路这段,房价在7.8万-9.4万/㎡。全线租金最贵的是商城路站,每平米113.4元/月;最便宜的位于松江新城站,每平米40.8元/月。整体来说,9号线作为一条连接主城区和郊区的地铁线路,除了市区部分,其他站点租金和房价都处于低位,尤其是松江段。


10号线

最高参考价:陕西南路——113675元/㎡

最低参考价:航中路——46045元/㎡

10号线途经新天地、豫园、南京路、淮海路、五角场等上海中心区域,被称为“白金线路”,其涉及的小区多为高端改善型项目。

10号线沿线房价比较低的是从龙柏新村到航中路站,房价在4.6万-5.5万/㎡左右,房价最高是新天地、上海图书馆、陕西南路站这三站,房价在10万-11万/㎡。全线租金最贵的是陕西南路站,每平米118.4元/月;最便宜的位于航中路,每平米66.1元/月。整体来说,整条线路无论是租金还是房价都居于高位。


11号线

最高参考价:交通大学——92305元/㎡

最低参考价:上海汽车城——25551元/㎡

11号线是上海另一条东西走向的轨道交通枢纽,西至花桥站是上海地铁目前所能到达的最西端。

11号线沿线房价比较低的是从昆山市的兆丰路到上海嘉定马陆这段,房价在2.5万-3万元/㎡左右,房价最高是江苏路、交通大学、徐家汇这三站,房价在8.4万-9.2万/㎡,租金和房价成正比,最高的也是这三站,全线租金最便宜的位于上海汽车城,每平米31.1元/月。

12号线

最高参考价:陕西南路——113675元/㎡

最低参考价:金海路——40223元/㎡

12号线西起闵行七莘路,途经徐汇、黄浦、静安等7个行政区;全长40.4公里,共设19个换乘站。

12号线除了是名副其实的“换乘王”之外,还是一条“豪宅专列”,房价高于5万/㎡的有15站。沿线房价比较低的是金海路和申江路两站,房价在4万/㎡左右,房价最高是陕西南路站,为11万/㎡。全线租金最高的是南京西路站,每平米127.2元/月,便宜的位于金海路站,每平米54.3元/月。

13号线

最高参考价:淮海中路——108515元/㎡

最低参考价:金运路——42802元/㎡

13号线,西起嘉定区金运路站,途经普陀区、静安区,黄浦区,终点为浦东新区张江路站。

13号线沿线房价比较低的是丰庄站到金运路站,房价在4万-4.7万/㎡,房价最高是南京西路到新天地这段,房价10万/㎡左右。全线租金最贵的是南京西路站,每平米127.2元/月;最便宜的位于终点站金运路站,每平米63.8元/月。

南京西路、淮海中路都是有故事有历史的地方。现如今K11、太古汇、企业天地商场一个不少,吴江路、淮海中路韵味十足,10万+的房价和127.2元/月的租金在现阶段来说也算实至名归。

16号线

最高参考价:龙阳路——69430元/㎡

最低参考价:临港大道——25551元/㎡

16号线西北起自浦东新区龙阳路站,东至浦东新区滴水湖站,共13座车站。

16号线沿线房价比较低的是从新场到滴水湖段,房价低于3万/㎡,房价最高是龙阳路站,房价在6.9万/㎡。全线租金和房价成正比,租金最贵的龙阳路站每平米85.8元/月;最便宜的滴水湖站,每平米23.5元/月。整体来说,16号线作为临港地区连接主城区的线路,除了靠近龙阳路换乘点之外,其他站点租金和房价都处于低位,尤其是临港新城段。

17号线

最高参考价:虹桥火车站——61123元/㎡

最低参考价:诸光路——26046元/㎡

17号线东起虹桥火车站,西至东方绿舟,全长约35公里,共设车站13座,除了虹桥火车站,其余12个车站都在青浦区内,故又称“青浦线”。

17号线沿线途经徐泾、赵巷、青浦新城、朱家角这四大板块,房价自东向呈递减的趋势。17号线沿线房价最高的一站为虹桥火车站,价格为6.1万/㎡。全线租金除了虹桥火车站和蟠龙路站高于每平米80元/月之外,其他站点的租金基本上都低于每平米60元/月。


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