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80年代末日本的房地产破灭

2019-01-12 来源:
 
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二战后,亚洲的几个国家的经历都极其相似,不断的承接着世界工厂的角色,制造业大发展,国民经济飞速发展,迅速积累够足够的财富,随后就是大规模的基础设施建设,然后就是炒作、投机增多,进而影响本国经济,韩国、日本、我国的香港、台湾莫不如此,但是要说到楼市,日本的房地产是最有代表性的。

80年代末,日本的房地产也是很火热的,很多人都不相信泡沫会突然爆炸。他们看着房价在上涨,又怕以后会上涨的更多,就赶忙凑齐资金去买房子,到了1990年,做重工业方面工作的人的存款下降了25%,其他行业的人存下的钱却上升为了37%。

1989年,日本当局感受到了高房价存在的危机,因而他们将货币的相关规定收紧了,随后面临的是,日本的股市下降了70%,股市暴跌之后,那些和金融相关的行业,包含企业银行、证券公司在内的都面临亏损的状态,大家开始将自己手中的房子卖掉。

企业为了生存,只能裁去公司的部分员工,也将企业的房产尽快的往外销售,银行出现了大量的坏账,末尾拍卖房产无人购买,最后在各类成分的综合影响下,1991年房地产泡沫割裂,日本城市房价直接腰斩。

东京湾

那真是一场灾难,那些高位接盘的日本普通人,面对高房贷的同时如果同时叠加失业,心里脆弱的人只能去自己买的房子楼顶纵身一跃了,破产、跳楼司空见惯。好在日本好多企业都是终身雇佣制,打工一辈子还房贷是那个时代大部分接盘者的真实写照。

而比较让人毛骨悚然的是,就在《广场协议》签订之后,银行收紧货币,现在看来这是标志性的事件,在当时的日本国内并不是啥大新闻,早就被各种各样暴富神话、娱乐新闻所淹没,而各种破产应对方案默默地制定着,发布的公告也是老百姓看不懂的专业名词,一切都有条不紊,一切都沉默不语。

少数先知先觉者开始抛售,也许人们并非看不懂形势,只是不愿意相信自己会接最后一棒,就像雪崩前慢悠悠飘落的那几片雪花,他们很无辜,但是他们也有责任。


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