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房产证和不动产证的区别

2019-01-12 来源:
 
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房子最重要证件,房产证和不动产证的区别,内行人告诉你实情 买房子之后会拿到很多有关这套房子的资料,其中最重要的资料应该就是房产证和不动产登记证,这两个证件能有效证明房子的归属权,也是房子受到法律保护的证明文书。对于房产证整个证件,大多数人应该是非常熟悉的,而不动产证人们就不一定知道了,这也是因为房产证在人们的心中太重要了,而不动产登记是在2015年之后才开始实施的,所以还有很多人根本不知道它。

很多人就有一个疑问,不动产登记证和房产证究竟哪一个更重要一些呢?通过中介的介绍,我们知道了区别。用最简单最通俗的说法,就是如果在买了房子之后呢可以在房产证上和不动产登记证上写名字,你一定要选择在不动产登记证上写。其实这也是因为国家现在对不不动产的管理越来越规范,而房子也属于不动产,所以如果要通过名字来证明房产归属权的话,还是不动产登记证最靠谱。

在有不动产登记证的情况下,房产证只是一个附属品,虽然在一定程度上房产证是一个很重要的证件,但是在房产证上有名字并不代表房子就是你的,而要是再不动产登记证上有名字的话,房子就是算是你的了。 还有一个地方就是,房产证上的信息和不动产登记证上的信息是不一样的,房产证上有房屋的面积、地段、单元和楼层,还有户主的信息。

但是不动产登记证上的信息就比较全面了,上面不仅有房子的面积,还有其它的像宅基地等信息,而且从法律层面来说,不动产登记证要更有效力。不动产登记证是房产证和土地使用权二合一的证书,所以相比之下,不动产登记证要比房产证重要一些。在最近这一两年才买房产证的人应该都知道,现在的新房子一般都没有房产证了,而是只有不动产登记证。

房产证将要渐渐退出历史,而以后都会使用到不动产登记证,不过也不要担心,就算改革了,房产证的作用依然还在的,特别是对于一些小产权的房子,没有办法办理不动产登记证,所以房产证还是有用的。但是从总体上来说,房产证和不动产登记证这两个证书还是不动产登记证的含金量比较高,用内行人的话来说,就是如果你要证明自己对房屋的所有权的话,一定要在不动产登记证上写名字,很多房主还不知道有这回事呢!


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