温州市自然资源和规划局挂牌出让滨江商务区桃花岛片区T05-07地块，用地面积44亩，起始楼面价12008元/㎡。
经过71轮竞价，最终温州弘睿投资管理有限公司(德信)以13.78亿元拿下该地块，折合楼面地价14541元/㎡，溢价率21.09%。这个成交价格，比起隔壁去年成交的桃花岛片区T06-15地块(即留香园所在地块)，楼面地价便宜了近5000元/㎡(留香园已计保障房建设成本)。
拍地结果
该地块吸引了德信等6家开发商共竞价71轮，温州弘睿投资管理有限公司(德信)以13.78亿元竞得该地块，楼面价14541元/㎡，溢价率21.09%。
地块位置
桃花岛片区T05-07地块位于龙湾区蒲州街道下埠村，位于机场大道以北、规划四路以西、蒲州河以南。
地块相对位置，仅为示意
大致为红圈处。不代表精确位置，仅为示意
地块详情
该地块规划使用性质：二类居住用地R2兼容零售商业用地(B11)、餐饮用地(B13)。规划容积率：≥1.5且≤3.21。计入容积率指标的地上总建筑面积≤94768平方米，其中兼容部分的建筑面积总量≤9476.8平方米。
建筑高度：≤100米(且住宅建筑高度≥24米)。
地块详情及规划指标要求。/浙江省土地使用权网上交易系统
该地块起始价为113800万元，起始楼面价为12008万元/㎡。
住宅全装修价格≥1000元/平方米，住宅部分建筑外立面(含门窗)平均造价≥500元/平方米，商业裙房部分建筑外立面(含门窗)平均造价≥1000元/平方米，室外景观工程平均造价≥600元/平方米，公配设施的装修工程标准≥600元/平方米。
地块实景
地块实景图
地块实景图
周边地块
本次出让地块的隔壁地块桃花岛片区T05-18商住地块(绿城·留香园)2018年5月8日出让，吸引了14家开发商参与竞价，经过214轮竞价，杭州浙远投资有限公司(绿城)以最高限价14.53亿元竞得滨江商务区桃花岛片区T05-18商住地块，楼面价18333元/㎡，溢价率49.95%，竞配保障房面积3200㎡。扣除保障房面积和加上其建安成本(按4000元/平方米计算)后，这个地块的楼面价相当于19266元/㎡，创龙湾区楼面地价新高。
T05-18为绿城·留香园。相关规划仅为示意。以政府最新规划及其实施为准。
地块简介
T05-07地块位于屿田片区西北角，占地面积44亩，建筑面积约9.4万平方米，沿河临江，环境优美，配套齐全。
地块所在的屿田片区规划功能主要为住宅及教育配套，可出让地块7宗，共计307亩，建筑面积约70万平方米(含绿城·留香园和本次出让地块)。
左上角即为本次出让地块
区域内有2所幼儿园，1所小学、1所初中已开工建设，北侧蒲州河驳坎正在建设。
未来，区域将突出滨江景观，打造以生态居住为主要特色，与桃花岛片区遥相呼应的高档住宅区，将成为滨江商务区优美的东南门户，温州主城区靓丽的宜居风景线。
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