首页/本地楼市/正文

解析温州滨江商务区、中央绿轴两宗大地块规划

2019-03-11 来源:
 
点击
 
评论

这两年,温州黄金地块频频亮相,包括横渎地块、老港区地块、中央绿轴组合地块,都引起了大家极大的关注。不仅仅是购房者,还有许多热爱温州、关注城市建设的市民。

毕竟,这些位置绝佳的黄金地块,不仅关系到接下来温州有哪些豪宅,更重要的是,温州将增加哪些城市功能,以及温州的城市形象会带来哪些提升。

这不,规划局网站又刊发了两则公告:地块控规修改启动前征求意见。它们分别是滨江商务区桃花岛片区T02-01等地块、城市中央绿轴区域C-09等地块。光看地块名称和编号,大家不知道是哪,但具体说明一下,大家就一下子明白了。

滨江商务区桃花岛片区T02-01等地块,就是当年的杨府山垃圾场,现在治理后的那个山坡,规划中体育休闲公园的一部分。

城市中央绿轴区域C-09等地块,就是原来的温州职业中专(俗称横渎三中),如今该校搬到滨海新校区去了,留下一个空的校舍。

2

先说说滨江商务区桃花岛片区T02-01等地块,由瓯江路、蒲中路、会展路、新田路围合而成,主体是一个山坡,周围还有一些零星地块。

这只是体育休闲公园北部,该地块以南是亚洲最大半地埋式全封闭污水处理厂——温州市中心片污水处理厂。而它的上部,同样是规划中体育休闲公园的组成部分。

而这两处地块合起来,就是规划中的体育休闲公园。

根据去年10月份温州市网络问政平台的回复称,因近期滨江商务区城市设计正在修编,对体育休闲公园的规划也正在调整,待城市设计经市政府确认通过后,我们会启动整个体育休闲公园的控规调整。看来,这个项目要真的启动了。

该地块东面是瓯江一线江景。西南面隔着会展路,新田园住宅区及部分商品房、安置房基本已建成,也有一些刚拆出来的土地。

北面则是正在建设中的碧桂园·珑悦、学院·十一峯。东南面过了在建的污水处理厂,则是桃花岛居住板块,包括中梁·外滩首府、智达项目、新希望·天麓等。

3

再说说城市中央绿轴区域C-09等地块,该地块由府西路、划龙桥河、惠民路、绣山路围合而成。

东面就是市行政中心,西面为在建的鹿城金茂府,南面隔河为市图书馆、市中院,北面为绣山中学。

在该地块南部,当前沿着划龙桥河分别为市规划展示中心、原市行政审批服务中心及零星低矮办公建筑。

当前市行政审批服务中心一些功能已经搬迁至滨江商务区的市民中心,当前这里是否还保留审批服务功能,或是今后用作什么,楼Sir没去了解过,也不得而知,知情的网友欢迎留言。

由此可见,该地块的规划修改,以及接下来的开发,会在原温州职业中专的校舍拆迁后进行,并借此打通北部绣山路这条断头路。

该地块同样是世纪广场的视线范围,为温州重要的城市形象区域,因此建筑设计非常重要。

4

这两宗黄金地块该怎么打造?当前还没有定论。楼Sir是希望这两宗黄金地段能够还给市民,打造属于市民的公共空间。

滨江商务区桃花岛片区T02-01等地块,显然是体育休闲公园了,建成后将成为市民体育、休闲、娱乐的好去处。

城市中央绿轴区域C-09等地块,楼Sir希望该地块能延续世纪广场旁博物馆、科技馆、大剧院、图书馆等公共设施,建设诸如美术馆、艺术馆之类的,对公众开放,填补温州这方面的空白、丰富市民的精神生活。

肯定很多人会觉得,这些黄金地块不可避免会冒出住宅来。楼Sir不反对建一部分住宅,毕竟合作需要双赢,能通过住宅的同步吸引优秀投资商、带来先进城市设施,也是一件好事。

但是住宅也需要精品建筑,与周边建筑风格相符,提升建筑档次与城市形象。同时,住宅占比也需要控制,不应该把如此稀缺的黄金地块建成大面积私人空间。


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部