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理想之城龙湾富人趋之若鹜的置业优选

2019-04-12 来源:
 
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随着城市的不断发展,城市的框架也越来越大。放眼温州,多个城市副中心皆快速崛起,从定规划、迁区府、招商引资,近几年鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区四大主城区都开挂一般地迎来了一系列重大发展利好,渐渐形成了各具特色的中心城区。短短不过六七年时间,可谓是迎来了翻天覆地的变化,尤其是各大主城区府所在的板块,更是实现了质的飞跃。

众所周知,区府在哪里,哪里就是板块中心,在温州也再次得到验证。城市规划者在发展一个新板块的第一个动作,就是新区府的选址,随后是区域行政配套、大型商业、品牌房企入驻、紧随着大量人口导入,整个区府板块迅速发展壮大。

在温州,这些区府所在的“明星板块”,可谓是熠熠生辉!

比如鹿城区的市府板块,就是温州的大型机关企事业单位的集中办公地点,温州市政府周边还集聚了大剧院、科技馆、博物馆等公共地标建筑,大型商业万科印象城也正在建设中; 

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又比如瓯海区府所在的中心板块,区域内拥有公安、检察院、外国语学校及规划展示馆、市民广场以及半塘城市公园、中心公园等配套,此外,云天洲际广场、大西洋银泰城等大型商业项目也进一步提升了区域人气和档次。同时瓯海区由于温州动车南站的存在,西向目前人流量还是非常可观。

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瓯海区府实景图

龙湾区府板块集行政管理中心、商业中心、金融商务中心、文化娱乐中心和品质生活中心等五大功能于一体,是瓯江口产业集聚区、空港新城、浙南科技城等周边区域商业、商务、娱乐的城市配套服务中心,还有全民体育中心—奥体中心。

 

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龙湾局部鸟瞰效果图

因此,龙湾的龙头——区府板块,也同样成为龙湾富人趋之若鹜的置业优选。

目前鹿城区均价约42000元/㎡,瓯海区均价约29000元/㎡,龙湾区府板块的价格也在28000元/㎡。其中鹿城去府板块新盘扎堆,比如万科翡翠天地、都会道一号,金茂府等,目前瓯海区府板块如中央城、国际豪庭、目前二手均价都有冲3万之势,相比三年前都上涨了1万左右。

而龙湾区府板块新项目非常少,目前板块内已经入住的万科珑庭、绿城海棠湾洋房二手均价在2.5-2.8万左右,这几个项目汇聚了龙湾大量的高净值人群,是一个纯熟的富人集居地。

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龙湾区府板块的价值地位,其实早显露端倪。

就如前面提到的珑庭、海棠湾两个项目,分别是当年万科、绿城落子的温州明星项目。这些一线大牌房企的拿地眼光素来以“精准”著称,现在高企的二手房价格,更证明他们当年对龙湾区府板块未来发展动能的先见之明。

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虽说龙湾区府板块业已成熟,但是因为土地限制,目前以龙湾区府所在地为中点的600米范围内,板块内楼盘项目并不多,且以高端盘为主,目前已经入住的润园、珑庭、海棠湾三个小区就集中了9000多的高端人口,而板块内在售楼盘

目前只有理想之城,该盘是由万科、碧桂园、阳光城三大品牌房企共同开发的。一直以来销售非常火爆,价格也非常美丽,整体销量在整个龙湾区也是名列前茅,吸纳了大量有眼光的高净值人群,可见高端群体对板块的认可。据悉该项目

近期将开放工地实景样板房,四期开盘也已经在日程上。

 

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(理想之城效果图)

区府所在,即地段所在,之于房产意味着什么,也就不言而喻了。


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