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金科竞得平阳昆阳镇地块成交楼面价4719元/㎡溢价率34.8%。

2019-04-12 来源:
 
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今日,平阳县昆阳镇城东D12、D17地块经142轮竞拍由宁波立韬商务咨询有限公司(金科)竞得,成交总价5.9亿元,成交楼面价4719元/㎡,溢价率34.8%。

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地块简介

该组合地块位于平阳县昆阳镇,在昆鳌路和兴良路交界处,对面即是华鸿中央原墅,从平阳城东新区的规划来看,该地块正位于城市中心绿轴上,可以说是“C位”地块之一。

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图片来源:网络

该地块体量巨大(占地104.7亩),容积率低(1.8),由4个小地块组合而成,4地块两两为组沿两岸分布,均拥有一线的沿河景观。政府对河景资源相当重视,在文件中明确要求“滨水地区的建筑布局须留出更多的视线廊道”、“避免使用过长的板式建筑对滨水景观造成破坏”。

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地块形状图

地块临近百悦广场(在建)、昆阳镇新城小学(规划)和昆阳二中,周边在售楼盘有绿城品致、华鸿中央原墅和新鸿国悦府。目前周边的居住氛围相对较差,仍有大量地块等待出让和建设,须等到几年后周边楼盘顺利交付后,才能初步形成一定的居住氛围。

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地块周边

房天下观点

此次金科首入温州,经142轮激烈厮杀夺得该地块,一方面是由于地块本身起始楼面价较低(3501元/㎡),但另一方面也体现出了金科势要拿下该地块的决心,以及对平阳城东板块未来发展的看好。

金科是一家以重庆为大本营发展起来的房企,已完成在全国23省(市)300多个项目的布局。近年来,金科扩张势头极猛,仅用5年时间就完成了从200亿到1000亿的裂变。此次入驻温州,或将成为其向下一个千亿冲刺的关键节点之一。


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