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3月温州市区房屋租赁成交数据分析

2019-04-12 来源:
 
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2019年3月份温州市区住宅租赁市场不论是挂牌量还是成交量比2月份有回温趋势,但与去年同期相比均呈下跌态势,挂牌量同比下降17.5%,成交量同比下降23.1%。


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►2018.03-2019.03房屋租赁挂牌量及成交量趋势图。制图/21世纪不动产温州研究中心



从市区房屋租金均价(以下均价已剔除豪宅/别墅类型)走势来看:


3月租赁随着返工潮的到来,迎来回升趋势,环比上升1.43%,平均租金为3110元/月。该水平相较去年同期(3227元/月)下降3.63%。


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►2018.02-2019.03房屋租赁均价趋势图。制图/21世纪不动产温州研究中心





1


成交片区
【温州市区】


 温州市区房屋租赁套数占比中,依旧是鹿城区占比最高,达到59.80%,其次为瓯海,龙湾/经开区。


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►2019.03房屋租赁成交占比图。制图/21世纪不动产温州研究中心



【各行政区】


鹿城区:

本月鹿城南片以微弱的优势保住了上月的第一,占比31.06%,鹿城市中片以30.21%的占比排名第二。鹿城东片和鹿城北片占比不相上下,排名第三、第四,占比分别为13.62%和13.19%。


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►2019.03房屋租赁成交鹿城各片区占比图。制图/21世纪不动产温州研究中心

    




2

成交均价
【各行政区租赁均价】


      当前温州主城区房屋租赁均价为3110元/月,环比上升1.27%


     其中鹿城区的租赁均价为3285元,瓯海区的租赁均价为2965元,排名末位的龙湾及经开区租赁均价为2565元,各行政区租赁均价较上月均有上升,但是波动不大。


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►2019.02-2019.03房屋租赁成交均价图。制图/21世纪不动产温州研究中心



      本月鹿城东片均价超越鹿城北片,成为鹿城区租赁均价最高的片区。而鹿城北片均价降至第二。鹿城绿轴片、市中片均价差别不大,排名三、四。鹿城西片均价依旧最低。


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►2019.03鹿城区房屋租赁成交均价图。制图/21世纪不动产温州研究中心





3

成交面积段
【租赁面积段】


      租赁成交面积段中,90-144㎡/三居室重回热门榜首,占比达到34%。

      上月第一的60-90㎡/二居室

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