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温州未来的超级IP——瓯江公元上城

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房团简介

2018年拿下了温州全市单品商品房签约成交的第一名的楼盘花落在洞头区的灵昆岛。

洞头区?灵昆岛?为什么会是它?

去年10月1日,S1轻轨开始试运营的消息已经开始牵动着人心。原因无它,越来越多人愿意把时间浪费在更多意义上,而不是漫长的交通上。

S1和S2轻轨互相交织,让区域和区域之间的联系更加紧密,让距离变得触手可及,将温州生活圈无限地放大。

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坐落在S1和S2轻轨交接处附近的瓯江公元上城在规划上就占据了得天得厚的优势。

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S1已经开始试运营,S2的动作看看乐清今年的拆迁力度就能感受到这件事已经迫在眉睫。

瓯江南口大桥,2018年2月份已通车

目前虽然乐清到灵昆岛仍需要绕行,但是甬台温复线(南北向穿越灵昆岛)正在建设中,乐清到灵昆岛的瓯江北口大桥已经于2016年12月底正式开工建设

项目总工期5年,计划2021年底建成通车。到时乐清与灵昆岛不过一座大桥的距离。

我其实之前聊过一个认筹的客户,他是柳市人,常年在外做生意,我问他为什么想买这里?

他说:买房子当然是买有升值想象空间的房子了,一眼就能看到头的片区有什么意思?这个楼盘就在黄华对岸,楼盘的交付时间是2021年8月,而北口大桥2月份就通车了,等于说交房时柳市到这个项目就几支烟的时间,再加上灵昆岛的各项交通及配套升级,到时自住也好,转卖也好,还是充满想象力空间的。

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光有如此便利的交通系统往往是不够的。周边配套设施,教育、公园等等也是太多人要关注的点,毕竟住宅的最重要性质是居住观。

瓯江公元上城却每天被绿意包围着,约290吨鲜氧的新月公园与瓯江公元上城毗邻而居。

新月公园约158亩,公园里面有香梅、玉兰、银杏、桂花等百余种树木,设置了亲水平台、景观房、景观桥、休闲区等区域,宛如瓯江口一座美丽的“伊甸园”。

总投资超1亿元,被称作瓯江口中心绿肺。

想象傍晚沿纬四路步行百米便遇见一座造型别致的拱桥,沿桥面拾阶而下,一旁是几幢古朴的房屋,青砖瓦房配上明亮大气的落地玻璃,古今融合的造型给人一种别样的情怀。

面前是一湖碧波荡漾的池水,沿湖修有木质护栏,凭栏而望,余晖的太阳、两岸的建筑、湖边的绿树纷纷倒映在水中。

瓯锦河绿廊风情带长约5.33公里,推窗而望,虽未见十里桃花盛景,樱花长廊亦令人留恋不舍。

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除了拥有了极好的绿色环境,附近还拥有了大型的商业类购物中心

其一是瓯江口文化旅游综合体(目前还是规划中):新区规划用地1000亩,建设瓯江口文化旅游综合体,集娱乐、科技体验、休闲度假、餐饮服务、特色购物等一体的大型综合现代化游乐中心。

当然规划内的东西,有些用户会觉得相对来说,有些“虚”,那就说一些在建的项目——瓯江口邻里中心位于瓯江公元上城东南侧2公里范围,在建32亩的瓯江口邻里中心,建成后集商务酒店、休闲购物、办公、娱乐为一体的商务中心。

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此外距离项目2.2公里是浙江省省属三甲医院:温医大附属第二医院瓯江口新区医院

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从小的方面说,无论是新月公园、瓯江口文化旅游综合体还是瓯江口邻里中心,都令这块区域有些具备住宅入住的条件。

从大的方面说,龙湾国际机场与灵昆岛隔岸相对,并且瓯江公元上城位于瓯江口,瓯江集汇威马、宏丰、唯品会、奇柯、汽车主题公园、欣乐加生物等40余家龙头企业竞相入住。

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在了解了瓯江公元上城强悍的外在配置之后,瓯江公元上城楼盘本身也是自带流量,非常吸引人。项目总建筑面积约35万方,总占地约150亩,是温州唯一一座全龄健康国际社区住宅地块占地约117亩,总建筑面积约28万方,可售住宅面积约20万方,容积率2.6,是由16幢27-28层的现代风格建筑围合而成。在户型方面共计4种,建筑面积约88—139m2精装修户型,都相对来说比较方正。


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A丨三室二厅二卫

户型建筑面积:约88m2

户型方正,全明通透,约9.5m三朝南大面宽、套房式主卧。


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B丨四室二厅二卫

户型建筑面积:约122m2

舒朗四房设计、客餐厅一体阔朗格局,逾10米南向面宽、套房主卧,生活极致从容。


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C丨四室二厅二卫

户型建筑面积:约122m2

四开间朝南、礼仪玄关、套房式主卧、超6米景观阳台、近13m面宽等,推窗揽景,阳光清风一生为伴。


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D丨四室二厅二卫

户型建筑面积:约139m2

南北双阳台,风景四季流连,四开间朝南,光影丈量空间,套房式主卧,尽显大户尊贵生活。

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这四种户型是目前推出来的户型,按照最小的户型88平方来算,加上精装修的价格,总价不过百来万

这样的价格在温州来说,实属不多。毕竟鹿城区的均价都在2万以上。

此外小区配有约4万平的健康配套,该项目作为楼盘的自持项目,目前已经和一家国内央企与美国巨头组成的跨国健康管理机构达成了合作协议。

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