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时代金悦府“全方位均好度”的宜居之所

2019-06-04 来源:
 
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时代·金悦府

时代·金悦府 16800元/m²

地    址:金溪路和四环路交界处

销售电话:0577-62588377

开 发 商:乐清时代房地产开发有限公司

地段,红盘标配!



“地段!地段!还是地段!”这是首富李嘉诚送给广大购房者最大的一笔财富。作为城市中最金贵的土地,蕴藏了整个乐清的城市发展势能,周边城市配套自然也会顺势丛生。这就是对于在此居住者最为直接的利好。


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时代金悦府区域效果图


点开百度地图,乐清市中心区以内的项目屈指可数。但要在“中心区上选中心”,显然需要量化的数据指标:谁也无法说出乐清市中心的那个点在哪,市中心也只是一个范围,因此将楼盘项目与各大城市中心配套(宝鑫菜市场、南虹广场、中心公园、在建的S2轻轨线)的物理距离作为地段含金量的衡量标准。


    这样,可以很清晰的看出时代金悦府位置相当不错


时代金悦府——地段含金量 ★★★★★




02
房子,终究是拿来住的


     除了常规的南北通透、开间进深、动线规划……我们在三个项目的主力户型中进行了深度对比,得出了各自的产品户型含金量。


    为了匹配刚需、刚改、改善等不同客户需求,各个楼盘都有相应的面积段产品。此次我们选取兼具舒适性与功能性的建筑面积约120-140㎡,也是乐清市面上较受欢迎的面积段产品,从购房者的角度来分析时代金悦府的产品优缺点。


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时代金悦府建筑面积约123㎡


时代金悦府建筑面积约123㎡,三房两厅两卫。


优点:南阳台面宽约7.1米、户型整体方正、紧凑利用率高、步入式衣帽间设计;

缺点:中间套户型卫生间居一侧,略有不便;



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时代金悦府建筑面积约143㎡


时代金悦府建筑面积约143㎡,四房两厅两卫。


优点:南阳台面宽约7.2米、四开间朝南户型紧凑利用率高、面宽较大同时功能尺寸比较合理;

缺点:厨房为长条形,略有不便。


其实购房者都知道一个道理:世上没有十全十美的户型。每个人、每个家庭都会有不同的关注点,男主人要客厅阔气大方、妈妈喜在意阳台厨房好用、家里有老人的关注朝向动线是否合理、计划二胎的家庭考虑房间够不够……


我们在评价户型优劣时,集中关注了一个普适性最高的指标:得房率。综合分析了已公布的户型之后,时代金悦府得房率在74.9-79.5%左右。结合其他格局、尺度、动线等户型差异,对时代金悦府总结了如下的“户型含金量”。


时代金悦府——户型含金量 ★★★★★


03
在建情况


小孔实地看了一下,目前项目外墙基本上粉刷完成,栏杆预埋板也都已经完成,项目进度可以说相当迅速。

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(时代金悦府工地实景图-5月)


建筑工程如火如荼的进行,各项工程都井井有条,足见时代金悦府的管理也是相当有条理,也是房屋质量信心的保证。


这时代金悦府大概什么时候能交付,相信这是广大购房者最想知道的。


据了解,将会在2020年的11月中旬交付,可以说准现房了。


时代金悦府——工程含金量 ★★★★★


04
所以,到底多少钱?



说一千道一万,价格才是硬道理。

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