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首套房3成首付仍是主流

2019-06-15 来源:
 
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融360大数据研究院监测数据显示: 2019年5月,全国首套房贷款平均利率为5.42%,持续下跌6个月;二套房贷款利率降至5.74%。

全国533家银行分(支)行中,首套房首付3成的仍占主力,多数城市二套房仍以首付4成为主。

 房贷利率分化,部分城市骤降

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融360大数据研究院监测数据显示,2019年5月全国首套房贷款平均利率约基准利率1.105倍,环比下降了1.09%(6BP),同比下降了3.27%(18BP)。该水平为2018年至今以来的最低房贷利率水平,比2017年底高5个BP。

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2019年5月全国二套房贷款平均利率为5.74%,较上月回落8BP。和首套房贷利率一样,二套房贷款平均利率也为2018年至今最低水平,比2018年1月低了2个BP,比2017年12月高1BP。

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融360大数据研究院监测数据显示,2019年5月,4家一线城市的首套房贷利率均有小幅下降,二线城市房贷利率的变化则出现分化。

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大部分二线城市的房贷利率水平维持下降趋势。沈阳房贷利率水平下降幅度最大,环比下降40BP,乌鲁木齐下降了30个BP;昆明大连的下降幅度也超过10BP。

不过,也有小部分城市的房贷利率停止了下降趋势。5月份开始逆势上涨南京5月首套房平均贷款利率为5.58%,环比上涨8BP;青岛为5.64%,环比上涨6BP。

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2019年5月,一线城市中广州和北京、二线城市海口都被挤出全国十低,乌鲁木齐、沈阳和昆明三个城市首次入围。

厦门、上海和天津为全国最低前三,平均房贷利率分别为4.90%、4.92%和4.93%;其它7低城市的水平也在5.30%以下。

融360大数据研究院监测数据的35个城市533家银行中,5月首套房贷贷款利率持平和上升的银行数量占比有所提升,其中,27家银行分(支)行首套房贷款利率上升,较上月增加了15家;下降的有108家银行,占比20.26%。

首套3成首付仍是主流

2019年5月,全国533家银行分(支)行中,首套首付2成的有45家银行,较上月增加5家,占比8.44%;首付3成的银行数减少了6家,为402家,占比75.42%;首付4成的银行减少至12家,停贷银行数为16家

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融360大数据研究院监测的35个城市中,本月乌鲁木齐除1家银行维持3成首付外,其余8家全部调低了首付比例,其中7家执行2成首付,1家执行2.5成首付。

融360大数据研究院监测数据显示,全国533家银行分支行中,除停贷银行外,5月二套房执行首付4成的银行共有179家,较上月减少11家;执行5成、6成、7成以及8成的银行数分别为87家、96家、54家和29家。

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5月,乌鲁木齐沈阳珠海的二套房主流首付政策变化较大。其中,乌鲁木齐和沈阳的二套房首付比例下降至3成,珠海地区的主流首付比例则由原来的4成增至5成。


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