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7月第一周乐清新房成交91套温州全市出现锐减

2019-07-10 来源:
 
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7月第一周,温州全市新房成交出现锐减。上周,温州全市新房成交1623套,成交面积达21.71万方。同上上周3433套、43.27万方的成交量相比,成交套数和成交面积分别下降52.72%、49.83%,出现了大幅度下滑。

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01区域成交排行

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从区域成交数据来看,上周苍南县拔得头筹,成交438套,鹿城区、永嘉县分别成交220套、175套,分列第二、三位。

分别说下前三名的成交情况:

苍南县作为今年上半年的供应、成交量双冠,在进入7月第一周后,成交量继续维持在高位。

苍南市场整体成交情绪不错,区域内新入市房源活跃加上工业项目成交,两者加持直接带动区域销售成绩。

排行第二位的鹿城区,从成交产品来看,整体市场延续改善、投资、刚需产品占主力,鹿城区域成交前十榜中高端改善型产品占比达8个,刚需产品和投资产品各占一个。鹿岛万象天地、阳光100阿尔勒、温州中心集中成交,在鹿城区成交占比中达50%。

排行第三位的是永嘉县成交175套,其中上周区域内的标杆项目国鸿温州1号项目签约达128套,占区域量的73%,预计7月份国鸿温州1号还会加推二期产品,届时将对区域成交又是一波不小的冲量。
其他的各区域,像经开区、平阳县、瓯海区、龙湾区、瑞安市、乐清市、洞头区同比则出现不同程度下滑,增速收窄。

02单盘成交排行

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单盘成交方面,新天和家园以187套夺得榜首,国鸿温州1号成交128套、华鸿金座成交77套分列第二、三位。

分别说下成交排名前三榜的楼盘:

排名第一位的新天和家园在6月30日发售二期房源,截止到今天整体去化率已达九成。据了解新天和家园所属的温州银和房地产有限公司,深耕苍南,已投资开发怡和家园、瑞和家园、天和家园(一期、二期、三期)、银和中央公园等和系住宅项目,已经是约5000户苍南家庭的住区选择。新天和家园在6月22日首开,成交均价在12799元/㎡,截止今天去化率已达97%。

排行第二位的国鸿温州1号项目在6月22日首次开盘,发售住宅368套、办公374套,截止到今天整体去化率已达97%。国鸿温州1号南向拥有整个温州极其稀缺的景观资源,再者国鸿温州1号的类住宅产品均价在14700元/㎡左右,对比整个三江板块普通住宅在2.5万左右的价格,国鸿温州1号的性价比就高了很多。

排行第三位的是位于苍南县灵溪镇的华鸿金座项目,华鸿金座是在6月29日开盘,均价在15797元/㎡,截止今天整体去化率已达85%。地块体量较小,虽然只有3幢高层,139套住宅,总建筑面积19240.42㎡。但是项目所在的位置整体配套成熟,单教育资源,周边就汇聚了苍南重点中学苍南中学,实验三小、树人中学、春晖幼儿园、蓝天幼儿园,学区优势也是项目的一大亮点。

整体上来看,上周取得单盘成交榜前十的楼盘中,很大一半部分都是在6月底进行新房源集中入市,区域内的热门楼盘都成为了购房者的刚性需求。

03近期新开楼盘

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