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11月第1周温州楼市新房成交略微上涨

2019-11-08 来源:
 
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11月第1周,也包含着银十的“尾巴”,温州楼市新房成交略微上涨。上周,温州全市新房成交2000套,成交面积达23.8万方。同上上周1772套、23.4万方成交量相比,在成交套数和成交面积两个维度都呈微上涨趋势。

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周成交对比

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区域成交行情

区域成交方面,龙港市以332套成交成为榜首,瓯海区、乐清市成交293套、269套,分列第二、三位。除前三甲之外,龙湾区、平阳县、鹿城区、瑞安市成交均不错(成交套数破百),尤其是龙湾区,与榜三乐清市仅差3套成交量。

依次说一下前三名的成交情况:

? 榜首龙港市的主力成交项目是国鸿锦悦府,贡献276套,这是“单枪匹马”都可以进榜三的数量,也是上周单盘成交的榜首,开盘于10月27日(上上周日),大部分数据被计入上周。自从龙港撤镇设市后,在楼盘成交上一直处于稳定的状态,因此在银十的收尾、11月的“打头”这样的一周,非常轻松就靠着新盘国鸿锦悦府和稳定的“零碎末盘”成功占据区域成交傍一。

? 榜二瓯海区的主力成交项目是君悦339,贡献216套,项目凭借在温州独一无二的稀缺性,“火爆”瓯海区,项目开盘于10月27日(上上周日),同国鸿锦悦府一般,大部分数据也被计入上周。除主力项目外,瓯海区的龙湖华董春江天玺、万科翡翠天地等14个项目也为瓯海区去进入区域成交榜三做出了贡献。

? 榜三乐清市没有特别出彩的的项目,到是凭借着35个项目齐力输出“闯入”榜三。其中贡献最大的是乐清雍华园,项目开盘于10月26日(上上周六)。

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单盘成交行情

单盘成交方面,国鸿锦悦府以276套夺得榜首,君悦339、温州吾悦广场澜悦府分别成交216、130套,名列二、三位。

依次讲一下单盘成交前三项目

? 榜首国鸿锦悦府开盘当日,去化率达九成以上,几乎售罄,截止目前房管网显示余10套。项目位于龙港新城南城大道南侧、启源路东侧、世纪大道西侧、霞飞路北侧,属于龙港新城板块,周边配套大部分由政府统一规划,更有小学和医院在建设中。此项目是龙港市首个采用铝板干挂的楼盘,均价约14830元/㎡,户型在108-142㎡,主要以改善型户型为主。

? 榜二君悦339作为“浙南第一高楼”的姊妹项目,政府对这个项目跟进的非常密切,在品质上有非常大的保障,项目毛坯折后均价23921元/㎡,截止目前房管网显示余1套,是231㎡的户型。

作为未来瓯海乃至温州的地标建筑之一,又在瓯海区政府附近,享受着成熟的资源配套,在商圈、公园、医院、教育上都非常便利。另外,项目附近政府将斥巨资打造温州首条双地下环形车道,君悦339的未来业主可直接享受这样单通道。

? 榜三温州吾悦广场澜悦府,第一期开盘于金九的9月21日,二期加推于银十的10月26日,截止目前房管网显示余290套住宅。项目位于温州龙湾区蒲州街道江前、上江村,距离代建的商业综合体直线距离约200米,生活上非常便利,折后毛坯均价在24536元/㎡,户型在109-165㎡,主要以改善户型为主。

近期新开楼盘:

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