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上月温州全市新房成交8140套

2019-11-10 来源:
 
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今年的银十、金九楼市成交对比,金九胜出!上月,温州全市新房成交8140套,成交面积达102.5万方。同9月份9317套、116.2万方的成交量相比,在成交套数和成交面积两个维均出现下滑

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月成交对比图

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▲区域成交排行

 区域成交方面,鹿城区凭1265套成交夺得榜首;瑞安市平阳县分别贡献1143套、870套成交,分列第二、三位。

  前三甲之外,龙港市、乐清市、龙湾区、瓯海区都有较为理想的成交(成交套数破500),泰顺县因供应不足成交量低迷。

 依次分析下前三名的区域成交情况

①鹿城区在银十共开盘4个项目,分别是中梁鹿城中心、多弗绿城江心明月、鹿岛万象天地等;但鹿城区十月的主力成交项目不在其中,主力项目中贡献量最大的是金九末盘金悦澜湾。若说鹿城区坐上榜一,除主力项目外靠的是其它众多项目齐心助力,有些片面,因为鹿城区的“众多”项目实际并没有榜二、三参与的多,能坐上傍一可以说是鹿城区作为主城区底子厚实,稳定放量的好盘较多。

②瑞安市在银十共开盘4个项目,分别是荣安府、置信弘润海上传奇、华鸿大发瑞祥壹号、新力琥珀园,扎堆在祖国生日假期后,一天一个盘的开,再加上瑞安一些末盘的续销,直直将瑞安市拉向榜二。

瑞安数据整理下来,滨海新区的老盘恒大悦澜湾,在今年十月居然有121套成交量;而银十热盘荣安府也属于滨海新区,看样子这个板块在今年存在一定的购房需求。

③平阳县在银十共开盘7个项目,分别是石榴玉兰湾、水头中梁首府、华鸿凤湖十里(现房)、紫来创业园(非住宅)、金科集美华庭(二、三期)、华董鳌江首府。除此之外,还有31个项目贡献成交,充分体现了聚沙成塔之意。

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单盘成交排行

单盘成交方面,金悦澜湾凭借314套夺得榜首,碧桂园玖珑府(现已改名为文澜豪庭)、置信弘润海上传奇分别贡献309305套成交,分列第二、三位。

 前三甲之外,荣安府、时代滨江上品、国鸿锦悦府成交情况为理想(破250套)。

由于置信弘润海上传奇小编曾多次提及,这里将不赘述,简单介绍下前榜二项目:

①金悦澜湾属于鹿城区的七都板块,这个板块在今年一直处于升温状态;当然也归功于政府的规划,让这个板块在学校、商业、交通上都将得到提升。这样看得见的未来配套资源,以及七都板块距离滨江商务区的车程近,地理位置方面是不错的。

价格上,对于购房者而言金悦澜湾是“恰好碰上”政府限价,普惠折后均价22700/㎡(毛坯);项目外有河景、内有地暖,且主推户型为刚需和首改,构成了高性价比,自住或投资都不失为不错的选择。

 ②文澜豪庭位于文成县大峃镇体育场路龙船垟,紧邻文成中学,南有河景、西山公园;距离文成时代广场直线距离约650米,县政府直线距离约1.5公里,车行便利,可享受县政府周边配套。

项目所在区域内新房供应稀缺,去化极快,截止目前房管网显示仅余1套为126㎡的住宅,此次供应的户型包含着刚需到改善,受众人群广,折后均价在15676/㎡(毛坯)。此外,二期在1026日也已开启诚意登记。

温州市各区域成交TOP10如下:

市区

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郊县

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