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中梁3.37亿竞得鳌江中心区地块溢价率44.6

2018-06-22 来源:
 
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6月20日平阳县鳌江镇滨江中心片G-07-03地块成功出让,这是节后首宗涉宅用地在网上挂牌出让。此次参与竞价的房企共有4家,整个竞拍过程耗时4个小时104,最终由温州市梁辉置业有限公司(中梁)以3.37亿元竞得该地块,楼面价约6156元/㎡,溢价率44.6%。此次竞拍的具体情况如下:

G-07-03地块成交结果

⊙竞得房企:温州市梁辉置业有限公司(中梁)

⊙地块性质:城镇住宅用地

⊙成交总价:33718万元

⊙成交楼面价:约6156元/㎡

⊙溢价率:44.6%

竞拍过程

竞拍于9点34分开始,竞拍至15轮时,共耗时半个小时,此时溢价6%,楼面价约4513元/㎡;

竞拍至24轮时,地块溢价超过10%,总价达25718万元,此时楼面价接近4700元/㎡;

第41轮竞拍结束时,地块楼面价超过5000元/㎡,溢价17.6%,宗地总价为27418万元;

最终竞价进行至104轮时,宗地总价定格为33718万元,温州市梁辉置业有限公司(中梁)以楼面价6156元/㎡竞得该地块,溢价率为44.6%。

■地块出让详情

地块详情

平阳县鳌江镇滨江中心片G-07-03地块总出让面积为26081㎡(约39亩),最大可建面积54770.1㎡。地块起始价23318万元,起始楼面价约4257元/㎡。另外,本次拍卖出让不设置保留底价,若该地块溢价达70%则采取竞报保障房的限价措施

地块周边

地块位于鳌江滨江中心片,西侧靠近车站大道,东面与经五路接壤,南侧紧贴着纬二路,值得一提的是地块与5月22日出让的阳县鳌江镇滨江中心片F-01-01地块以及5月23日出让的平阳县鳌江镇滨江中心片F-02-01地块相邻,而这两宗地块成交楼面价分别为6703元/㎡和6794元/㎡。相较这两宗地块,今日平阳县鳌江镇滨江中心片G-07-03地块成交楼面价要略低一些。

■地块区位图

明日土拍预告

明日共有三宗商业或住宅性质的土地将要挂牌出让,我们一起来关注一下:

塘下中心区C-8-6、C-8-7地块总用地面积34228.94㎡,出让面积29042.22㎡(约43.56亩),最大可建面积96769㎡( 其中商业建筑面积控制在总建筑容量的10%以内)。该宗地块起始地价为124716万元,折合楼面起价12895.8元/㎡,再次刷新了塘下中心区的起始楼面价新高

■地块区位图(温房网制)

该地块所处位置交通便利基础设施齐全加上居住氛围浓郁,所在区域在售商品房项目也仅有碧桂园天玺,再结合5月3日中心区F-1-4地块遭10家房企争抢现象,可见这宗地块届时将引发土地抢夺战。

另一宗将要出让的地块是平阳县鳌江镇新河路东片C-04-01-01地块,地块位于车站大道东北方向,南面毗邻环城中路。该宗地块为一商品房住宅用地,宗地出让面积为28132㎡(约42.2亩),起始底价18769万元,起始楼面价为3177元/㎡。

■地块区位图

最后一宗地块为苍南县工业园区山海小区内菜市场地块,批发零售用地。宗地出让面积4310.63㎡(约6.5亩),起始价510万元。


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